滬上銀行新增房貸大減,相比年初至少下降一半多

一直以來,個人房貸業務都是銀行的重點業務,但隨著新政效應的逐步顯現,滬上銀行普遍收縮房貸業務。

從5月初到現在,滬上銀行的新增房貸業務量大幅下滑,相比年初至少下降一半多。

滬上某銀行個貸部經理表示,“現在主管部門盯得很緊,我們對房貸新增業務在審批上非常謹慎,再一個,以后每一段時間都會進行房貸壓力測試,為了嚴格控制可能出現的不良率,銀行收緊貸款額度的舉措在短期內不會改變。 ”

　 據了解,目前部分銀行已經對外公布自己的房貸壓力測試結果。

交行表示如果房地產價格下跌30%,該行個人房貸不良率將上升0.9%;興業銀行表示若房價下跌30%,個人住房按揭貸款不良率將可能上升0.3%;工行和建行可容忍的房價下跌幅度在35%左右,民生和招行分別可容忍房價最多下跌40%和37%;而農行可容忍的房價下跌幅度為20%左右。

業內人士表示,除了銀行自身愈加謹慎外,濃厚的觀望情緒也讓置業者在等上海的新政細則出臺,甚至部分剛需首套房貸也是這樣,而這些也是造成銀行房貸巨減的的主要原因。