潘石屹:一套首付五成房價會應聲而落

SOHO中國董事長潘石屹表示，限購只是暫時、臨時性的補救措施，如果出臺一套房首付提高到五成的政策，房價會馬上降下去。

中新社援引南方日報10月25日的報道稱，“限制一個家庭只能新購買一套住房，這是暫時、臨時性的補救措施，既不治本，還有不少的負作用。”在日前的《鳳凰周刊》“現在與未來———中國時局展望”高峰論壇上，潘石屹表示，如果出臺一套房首付提高到五成的政策，房價會馬上降下去。

潘石屹直言，房地產行業經過了甚囂塵上、泥沙俱下的高速發展的年代，已經到了沉淀的年代，回到房地產的本質，為人們提供好的建筑產品。其余的利潤、稅金、股價等都是衍生產品，是一種對企業的評價方式和社會對好產品的回報。

潘石屹認為，影響房價的原因一是供應，二是需求。

“多年來土地供應一直受到限制，而農村集體土地不能用于城市建設，造成了今天一些城市房子供應不足的現象。”潘石屹說，“住房的首付從兩成提高到三成，相當于原來5倍撬動需求的杠桿變成了3倍；但如果首付提高到五成，則相當于杠桿倍數從3倍降到了2倍，房價馬上就會降下來。當然提高0.25%的存貸款利率，也會見到一點成效。”

(徐志嬌 編輯)

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