美數據良莠不齊 整體經濟短期或難現實質改觀

美國23日數據顯示房市有所改善，領先指標出現增長，但就業市場依舊疲軟，分析師據此表示，房市將緩慢復蘇，但未來幾個月整體經濟難現實質改觀。

綜合媒體9月23日報道，美國全國地產經紀商協會(National Association of Realtors，NAR)23日公布的8月份成屋銷量從紀錄低點回升，在沒有政府支持的情況下，美國住房市場在努力復蘇。而在另一份報告中，9月18日當周美國首次申請失業金人數增幅超出分析師預期，再次提醒投資者勞動力市場依舊處于疲軟狀態。

美國經濟衰退已經正式于一年多之前(2009年6月)結束，但復蘇依舊遲緩。財政支持措施的逐步退出以及稅收和監管籠罩在企業頭上的不確定性料將繼續限制經濟增長，美聯儲則在21日表示已經準備好出臺更多措施支持經濟。

NAR公布的數據顯示，8月份成屋銷量月比增長7.6%，折合成年率為413萬套；此前市場預期月比增長7.0%，至410萬套。與2009年8月份的510萬套相比，成屋銷量依舊下降19.0%。8月成屋售價中值為17.86萬美元，比2009年8月份高0.8%。

這是倍受打擊的美國房地產行業本周公布的第二份顯示市場正在企穩的數據，此前的21日，美國商務部公布報告顯示新屋開工數量超出經濟學家預期，而且創下09年11月以來最大升幅。

盡管如此，分析師們仍然認為美國房市復蘇將是漫漫長途。NAR首席經濟學家勞倫斯·云(Lawrence Yun)表示，沒有政府購房稅收優惠措施的支持，房地產市場正竭力依靠自己的力量復蘇。

美國政府的首次購房退稅政策一度給奮力從大蕭條以來最嚴重衰退中復蘇的房地產行業提供支持，但該政策于4月末結束之后，房地產市場活動大幅下挫。

當前房價已經頗具吸引力，但NAR的云預計，9月和10月的銷售仍將維持弱勢。他表示，由于經濟不確定性揮之不去，房地產市場復蘇很可能將是“緩慢和漸進”的過程。

NAR還向上修正了7月份的成屋銷售數據。當月修正后的成屋銷量折合成年率為384萬套，初步數據為383萬套，是1999年開始統計該數據以來的最低值。

在23日公布的另一份報告中，美國勞工部(Labor Department)表示，截至9月18日當周美國首次申請失業金人數增加1.2萬人至46.5萬人，而截至9月11日當周美國首次申請失業金人數從45萬人上修至45.3萬人。在之前進行的調查中，經濟學家預計當周首次申請失業金人數增加3,000人。但首次申請失業金人數四周移動平均值減少3,250人至463,250人，這屬于較為積極的跡象。

美國聯邦公開市場委員會(Federal Open Market Committee，FOMC)在21日公布的聲明中表示，家庭支出仍然受到“失業水平較高、收入增長溫和、房產價值下降以及信貸收緊”的限制。FOMC成員還表示，如有必要，他們準備采取額外的量化寬松措施。

勞工部經濟學家23日表示，在聯邦假期之后，市場普遍預料到失業金申請人數將有所上升，但2010年的失業申請人數略微超出預期。

截至9月11日當周美國連續申請失業金人數減少4.8萬人至448.9萬人，而前一周的修訂后數據為453.7萬人。連續申請失業金人數的報告時間較首次申請失業金人數滯后一周。截至9月11日當周，擁有失業保險的工人失業率為3.5%，較前一周3.6%的修正值下降了0.1個百分點。

此外，世界大型企業聯合會(Conference Board)也于23日公布，8月份領先指標上升0.3%，市場預期為上升0.2%；7月份領先指標升幅為0.1%，未作修正。

該機構經濟學家肯·高德斯坦(Ken Goldstein)表示，雖然經濟衰退于2009年6月正式結束，但最近這段時間經濟增長緩慢，令人失望，而且燃起了人們對于經濟復蘇可能失勢以及美國經濟重回衰退的擔憂之情。“不過，上述領先指標暗示未來幾個月經濟形勢不會有什么改變。估計情況會大體相同——整個2010年直至2011年初，經濟復蘇維持疲弱態勢，前行動力不足。”

8月份，10項領先指標中7項出現增長。其中，最具積極意義的增長在于息差和實際貨幣供應。當月同步指標持平，7月份同步指標修正后增長0.1%，初值增長0.2%。

(劉杰 實習編譯)

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