【港股解碼】錦藝紡織變身「磚頭」股 一商場闖關！

上一篇，寫到內房民企福晟掌舵人潘偉明將其長沙六項物業，借佑威國際(00627-HK)「殼」上市，佑威國際由時裝零售及原材料及紡織產品批發貿易業務變身內房股

，不過，佑威國際股價2日跌42%。

今日，錦藝紡織(00565-HK)公布不做老本行，以2.6億元向獨第三方李力出售紡織品業務，辛苦經營的本業出售後只賺回2,328萬元。在工業家眼中，可惜呵！但在主席陳錦艷深心處，相信不一樣。因為部署已久的變身內房股大計，今日獲得市場以「真金白銀」贊許，就是股價升18%。

錦藝紡織今次「變身」公布，頁數不多，有15頁，但當中數度提到經營紡織品業務之難處，更重提2013年、2014年與2015年三個年度業績，當然，是提醒大家業績每況愈下，2013年度賺5,544萬港元、2014年賺3,646萬港元，而2015年虧損2,198萬港元。

也許陳錦艷早已斷定紡織業是夕陽行業，錦藝紡織早已開展「副業」--地產業，其於2014年11月配股籌6,845萬港元，資金用於投資房地產項目。同年12月，斥資5.92億元人民幣(相當於約7.49億港元)，收購位於河南省鄭州市中原區棉紡西路36號的購物商場。購物商場包括一座4層高的購物商場的整個A及B區，其下建有一層地下商業區域，總地盤面積約3.85萬平方米。

今年6月，又斥資2.18億人民幣(約2.76億港元)收購位於河南省鄭州市專賣紡織材料、配件及產品的大型主題購物商場內164個地面商舖，持作投資物業。

未知是否紡織業真的不成氣候，還是錦藝紡織投資的「磚頭」經營有道，等同「金磚」。該公司於今年9月，已公告天下，計劃出售紡織品業務。

按照該公司截至今6月底年度業績，期內生意額逾3.73億港元，紡織品業務生意額為3.52億港元，佔總生意額94.25%，賣掉了主業，會否變現金公司？這問題相信是監管機構必暇的，公司管理層亦有備而來，在公布中提到於完成出售事項後將不會成為「現金公司」，因為其將擁有佳潮購物商場及於完成第二次收購事項後擁有佳聰商鋪。

公布又指於2015年6月30日，餘下集團有未經審核合併總資產及淨資產分別約30.48億港元及13.28億港元。

陳錦艷由工業定變地地產商大計，要說服監管機構與令小股東支援，亦已做了準備，這「武器」叫做「情與理」吧。

公布中指，自2014年起，中國紡織業企業面臨多重困難，主要有棉價持續下跌、勞工成本上漲、下游需求萎縮、紡織品售價下跌、全球經濟復甦緩慢及國內外紡織及面料市場競爭加劇。自此，中國紡織業由高增速放緩至中低速增長。因此，自2014年中起，集團之面料及紡織物料銷量均告下跌，導致集團之面料及紡織物料售價及收入減少。

董事預料上述狀況將會於日後持續，且於短期內難有起色。據此，董事會認為將出售集團出售符合公司及其股東之整體利益，可減輕集團近期因紡織品業務累計虧損而承受的整體壓力...。

還有，佳潮購物商場已向超過120名租戶出租、而佳聰商鋪的交易於10月才完成，公司擬自2016年初起按固定市價出租佳聰的商鋪予銷售紡織材料、配件及產品的租戶。

這「情與理」，行嗎。

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