浙江省第一季度房地產投資額超500億元

浙江省第一季度房地產開發投資額高達500.5億元，超過全社會總投資額的四分之一。房地產業的過熱投資，導致浙江各城市房價的普遍上漲。

據中新社4月23日報道，浙江22日公布一季度經濟運行數據，一季度該省房地產開發投資額高達500.5億元，超過全社會總投資額的四分之一。“一個地區過多依賴房地產業拉動經濟是不健康的，也是不正常的。” 浙江省統計局副局長王杰對此表達了自己的觀點。

一季度，浙江全社會固定資產投資1,972億元，比2009年同期增長了20.5%。這其中，房地產開發投資達500.5億元，不僅超過了總投資額的四分之一，增長更高達30.3%。

浙江省會城市杭州的房產投資也是牛氣沖天，一季度已完成房地產開發投資123.78億元，同比增長30.3%。

2009年，杭州土地出讓金逾千億元，首次超過北京、上海位居全國第一。

房地產業的過熱投資，導致浙江各城市房價的普遍上漲。2009年，浙江商品房每平方米的銷售價格比2008年上漲24%。2010年3月，浙江省房屋銷售價格同比上漲13.9%，商品住宅銷售價格同比上漲20.3%，其中90平方米及以下的新建住宅同比上漲27.2%。 依舊全線飄紅。

王杰表示，世界上還沒有一個國家、地區是通過房地產的過度開發實現現代化的，房地產業的過度發展只會導致全社會平均利潤率的失衡，導致更多的制造業企業對實體投資失去興趣。”

房地產投資過熱，房價過高。王杰認為中國的房地產市場的“發育期”只有短短十年，于是人們將幾代人的住房改善愿望濃縮在幾年時間里。

當前瘋狂的房市，不僅讓購房者瞠目結舌，連很多浙江很多房地產企業老總也憂心忡忡。他們紛紛表示，盡管現在財源滾滾，但對于整個房地產行業的發展來說，目前的價格變動已不是簡單的市場供求需要，應是到了“踩油門”的時候了。

國家統計局浙江調查總隊總隊長助理沈國良表示，2010年一季度，浙江企業家信心指數為139.3，與2009年第四季度的上145.6相比，下降了6.3。“企業家的判斷是比較敏感的，去年第一季度，房地產業低迷期時，企業家信心指數只是86.6。指數的變化是能夠反映客觀實際情況的。”沈國良說。

最近，中央已經連續出臺了“新國四條”、“新國十條”等一系列調控房地產市場的政策措施。“這對浙江房地產業是一個很重要的信號。加強對房地產市場的調控，在短期內可能會影響相關產業的發展，也會影響地方財政收入的增加，但從長遠來說，必定是有助于我們國家、包括浙江整個經濟社會的健康發展的。”王杰對國家調控房產政策表示支持。

(徐志嬌 編輯)

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