北縣金磚4區 林口、三峽、淡水、汐止

大台北民眾已習慣沿著捷運線購屋，從今年底至民國104年止，將陸續有捷運蘆洲線、新莊線、信義線、松山線、機場線、環狀線宣告通車，再加上起死回生的淡海輕軌捷運案，位居台北縣第二圈的地區，無論房價與成交量皆上揚，房仲業者宣稱，林口、三峽、淡水、汐止四區，堪稱北縣金磚四區。

林口移入民大增 新案開價突破20萬

近年來台北市房價居高不下，就連台北縣第一圈的房價也節節上漲，具備捷運題材的北縣第二圈，成為大台北民眾外移的首選地區。根據台北縣民政局的人口統計，林口、三峽、淡水、汐止四個區域，從民國98年01月到99年04月，四個區域人口都呈現正成長；其中林口增7千多人，人口數成長最多，淡水、汐止與三峽人口也都成長3千人以上。

有巢氏北區發言人劉炳耀表示，林口與三峽都有重劃區，新市鎮街廓完整，在大型建商進駐下，也陸續吸引外來人口，一直是台北縣的明日之星，目前新推建案開價已經突破20萬，中古屋的每坪均價也來到14萬以上，未來在捷運加持下，林口、三峽的價與量可望再度突破。

台北購屋東移 汐止直接受惠

在汐止方面，由於己經擺脫淹水之苦，房價已經由谷底翻身，加上近期不斷有新建案推出，吸引另一波買氣；而汐止鄰近台北東區，受到購屋東移的利多加持，目前中古屋行情已經來到18萬，交易量也比去年第一季增加二倍之多。

至於淡水房市，在山、海、河景觀加持下，獲得台北樂活族的青睞，加上現有捷運淡水線，大幅縮短台北與淡水的通車時間，搭配淡海輕軌捷運也確定興建之後，使得淡海地區的發展如虎添翼，集客效應未來可期，目前淡水中古屋每坪均價已經來到16萬，成交量也比99年01月，增加一倍以上。

網路地產王/曾炳鈞/綜合

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