中茵股份09年凈利潤同比下降48.87%

中茵股份09年年報顯示，公司09年實現營業收入6.81億元，比08年下降11.74%；歸屬于上市公司股東的凈利潤8,053.32萬元，同比下降48.87%；基本每股收益0.25元。

中茵股份(600745)2月25日公布2009年年度報告顯示，公司2009年實現營業收入680,554,361.62元，比2008年下降11.74%；利潤總額124,368,702.89元，同比下降38.49%；歸屬于上市公司股東的凈利潤80,533,240.03元，同比下降48.87%；基本每股收益0.25元。

報告期內，公司在建擬建項目7個，占地總面積74.4萬平方米，規劃總建筑面積133.48萬平方米。其中房地產新開工項目3個，面積12.13萬平方米，完工項目1個，竣工面積8.92萬平方米，實現房地產銷售（簽約）面積11.79萬平方米，銷售（簽約）金額7.91億元，比2008年同期分別減少48%和增加44.34%。報告期內公司結算面積12.58萬平方米，結算收入5.84億元，已售未結轉面積達3.69萬平方米，金額計3.02億元。報告期內，截止至2009年12月31日，公司土地儲備面積44.54萬平方米。

報告期內，公司繼續加強人力資源建設，并按照既定的人力資源發展戰略，積極引進各類專業技術和管理人才。公司不斷推進企業文化建設，宏揚“創造明天價值”的企業文化理念，進一步提高企業的凝聚力和員工的積極性。

報告期內，公司以及控股子公司開發建設的項目主要位于蘇州、連云港等經濟較發達城市。公司當期實現營業收入6.81億元，比2008年同期減少11.74%；實現主營業務利潤0.75億元，同比增長92%；實現凈利潤0.8億元，同比減少48.87%。

報告期內，公司堅持管理創新，不斷提升企業的核心競爭力，對材料設備采購、施工、營銷、物業管理等項目全過程的信息進行有效的整合，為實現全生命周期的項目管理，進行項目總控奠定良好的基礎。為提升管理水平，公司建立以客戶和市場為導向的策略，將質量管理貫穿于資源管理、過程管理、經營管理以及服務管理的各個流程，管理水平得到較大的提高。

公司項目所在較發達城市（蘇州、昆山、連云港、淮安、徐州、黃石等），其房價整體價格處于相對穩定，公司將緊緊把握市場機遇，提高公司產品質量與服務水平，鞏固并擴大公司所在城市的市場占有率，確立公司的品牌優勢，同時公司將擇機并購合適的項目，為公司持續發展儲備土地資源。

目前公司收入主要來源于住宅開發項目的銷售，房地產行業的調整會給公司的銷售帶來一些的壓力，同時，公司的快速發展帶來專業人員的欠缺，給公司的發展帶來一定的困擾。

2010年是公司快速發展的關鍵之年，面對復雜多變的經濟形勢和房地產市場環境，公司將進一步夯實發展基礎、堅定發展信心，全力推進中茵地產平穩較快發展。

公司將加強對資金的管理與監控，促進銷售，加快回籠資金。開展多樣化的融資渠道，補充公司項目開發資金，提高公司資金的使用效率；全面推進黃浦江商住、中茵黃石酒店及住宅、龍湖國際、翰林花園等項目的開工建設；加快公司在建項目的竣工備案工作；進一步完善公司內部控制制度及公司治理各項制度，不斷強化公司內部管理，提高公司治理水平；全面推行目標成本管理，完善成本管理體系，不斷降低經營成本，提高公司經濟效益；引進營銷、設計、工程管理等方面的中高端人才，為公司長遠發展奠定基礎。

(張笑蕾 編輯)

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