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中糧地產再度聯合萬科北京子公司取得北京房山一地塊。強強聯手，形成雙贏。對于中糧地產以及萬科A來說，不僅能夠有效降低項目風險，而且能夠增強市場運作能力，不斷提升兩家企業的未來贏利水平，持續發展能力不斷增長。
中糧地產（000031）5月20日公告稱，5月18日，公司與北京萬科企業有限公司通過競標方式聯合取得北京市房山區長陽鎮起步區3號地南側居住、文化娛樂項目用地國有土地使用權，總價約為9.8億元。該地塊總面積約為10.5萬平方米；其中，建設用地約為7.8萬平方米，建筑控制規模約為15.8萬平方米。
早在樓市火爆的09年9月，中糧地產就曾與萬科攜手通過北京中糧萬科假日風景房地產開發有限公司分別以22億元和29.3億元競得房山區長陽鎮起步區1號地塊和5號地塊，當時樓面價分別約為6,442.9元/平米和5,726元/平米。這種方式，對于中糧地產以及萬科A來說，不僅能夠有效降低項目風險，而且能夠增強市場運作能力，不斷提升兩家企業的未來贏利水平，持續發展能力不斷增長。此次獲得的土地粗略估算，其土地樓面價約為6,222.7元/平米，與此前同一區域的1號地塊樓面價相比，并無明顯下降。但細較之下8個月后，土地價格保持穩定，這也意味著調控政策的效果初步顯現。
中糧地產09年業績實現翻番增長。目前短期內公司還面臨較大的運營壓力以及資金壓力。作為中糧集團旗下唯一的房地產上市公司，資源豐富的大股東對公司的持續資產注入以及開發資金的支持，是公司未來發展壯大的主要動力，目前看來發展較為穩定。
資料顯示，大股東中糧集團實力雄厚，在多項主業中屬于行業排頭兵，擁有眾多的著名品牌。集團房地產業務競爭優勢很強：資金、資源儲備、境內外跨地域開發經驗、項目并購整合能力四項優勢是其法寶。來自集團的支持將使中糧地產成為集團做大做強房地產主業的平臺，形成專業化的優勢，工業地產+住宅地產將形成穩中有升的盈利模式，兼具穩定性和成長性。能有效避免宏觀調控帶來的風險。集團再次注入9家公司股權有望新增公司240萬平米建筑面積土地儲備，公司將擁有464萬平米項目儲備，將擁有270萬平米供給日益減少的別墅，盈利能力大大增強，09年開始進入結算高峰期。公司的城市布局也從單一的珠三角向長三角和環渤海擴張。
公司目前的工業地產業務盈利較為穩定，但短期內難以大量復制，而住宅地產行業目前正處于快速發展進程中，仍具有需求空間。中糧集團及公司擁有多年豐富的項目開發經驗，從事住宅地產開發具有較大優勢。因此，中糧地產目前確定了“以工業地產為基礎，大力發展住宅地產業務”的發展戰略。其發展戰略目標是，通過重組和整合，逐步發展成具有品牌優勢的房地產開發商。
09年年報顯示，09年公司新增住宅地產項目2個，占地面積13.19萬平方米，規劃總建筑面積32.15萬平方米；截至09年末，公司擁有在建擬建項目7個（不包括新增的兩個），占地面積223.61萬平方米，規劃總建筑面積249.11萬平方米。預計足夠公司3年的開發儲備，土地儲備方面相對充足。
公司09年5月曾計劃向原股東配股募集資金，收購大股東的5項房地產資產，合計權益建筑面積約80萬平方米，該計劃已獲股東大會通過，正待有關部門批準。目前尚未有明確時間表。如果注資順利實施，公司的規模和實力將大大增強，競爭實力實現質的飛躍，公司對抗風險能力也相應提高，未來盈利空間也將逐漸打開。2010年中糧地產計劃新開工項目8個，新開工面積65.35萬平方米，較08年有所增加。
目前，公司面臨著短期的資金壓力，由于中糧地產近兩年加大對住宅地產的開發投資，大量資金用于土地儲備和新建項目，目前公司僅在建項目的后續投資額已接近60億元，資本支出規模較大。公司融資需求較為強烈。短期內這方面將是公司的一大壓力。
2010年一季報顯示，公司一季度實現營業收入33,939.87萬元，同比增長192.35%；歸屬母公司凈利潤3,686.74萬元，同比增長373.47%；實現基本每股收益0.02元。截止發稿時，中糧地產報6.85元/股，跌2.29%。
(叢力 撰稿)
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