謀上市 陽光100逆市布局西南

為謀劃上市，陽光100繼續逆市擴張，其未來的戰略重點將布局在南寧、柳州、成都等西南城市。這是《每日經濟新聞》記者在陽光100武漢新樓盤發布會上獲知的消息。

陽光壹佰置業集團董事長易小迪在接受記者專訪時坦言，之所以選擇繼續擴張，主要是為走向資本市場做準備。但他并未透露具體的上市計劃和時間表。

2009年，在政策寬松、市場火爆的背景下，恒大、龍湖等一批房企先后在港交所上市，并掀起一股內地房企赴港上市的風潮。彼時，陽光100作為謀劃上市“第一梯隊”中的一員，卻出人意料地按兵不動。而在今年政策從緊之時，陽光100卻陸續在無錫、東營、武漢等地推出新項目，發力意圖明顯。

陽光100的上市計劃由來已久，分析認為其最有可能登陸港交所。但從去年以來，陽光100方面在接受記者采訪時都三緘其口，只是謹慎地表示，正在為上市“做按部就班的準備”。

易小迪向 《每日經濟新聞》記者表示，此次調控并非只有利空消息，同時也是房地產企業的發展機遇。他認為，要么做大做強，要么退出市場。有分析認為，陽光100發展穩健，產品結構合理，是這批謀劃上市的房企中最被看好的企業，并有可能在明年實現上市。

值得注意的是，在此次發布會期間，面對記者對其銷售數據、財務狀況等問題的提問，陽光100方面未予透露。讓外界稍感意外的是，意圖為上市發力的陽光100仍然沒有進軍一線城市的計劃。易小迪向記者表示，未來10年，陽光100將繼續布局二、三線城市。

自1999年在北京開發第一個項目之后，陽光100從未在一線城市拿地、開發，而將二、三線城市作為主戰場。易小迪表示，至少在未來3到5年，二、三線城市的房地產市場只漲不跌，發展潛力巨大。

易小迪表示，本輪調控的效果已初步顯現，因為在其近期的銷售中，小戶型被一搶而空，證明剛性需求開始釋放。同時，南方城市和東南沿海地區市場已經較快地恢復。他認為，始于8月中下旬的成交量回暖局面將持續到明年，而房價并不會隨之上漲。

易小迪還表示，在調控的影響下，隨著土地市場趨于理性，房企單純依靠土地儲備而做大做強的發展模式正在改變，資金穩健與產品研發將成為未來房企的核心競爭力。