陳寶存侯寧對賭:北京房價2012年跌50%

繼此前牛刀和徐滇慶打賭房價后，全國房地產經理人聯盟研究院副院長陳寶存與獨立財經觀察家侯寧展開舌戰，并為“北京五環內房價2012年是否大跌50%”立下賭約，成為業界關注熱點。

中新社援引新京報11月17日報道，“2012年底，如果房價沒跌到今日房價的50%，我請客，跌到50%你請客。”繼此前牛刀和徐滇慶打賭房價后，11月15日，全國房地產經理人聯盟研究院副院長陳寶存與獨立財經觀察家侯寧在媒體上舌戰，并為“北京五環內房價2012年是否大跌50%”立下賭約，成為業界關注的熱點。陳寶存力爭房價不會大跌，并評價一些股評家眼里的樓市規律根本不值得相信。

11月16日，陳寶存表示，土地供應不足的矛盾在一線城市無解，預期房價上漲的問題短期難以解決，今年房價能穩定就不錯了，今后白領買房應在四十歲之后。

陳寶存表示，賭局的起源在于不久前侯寧在微博上的一個觀點：未來兩三年房價會跌得一文不值。陳寶存在微博上發言稱，“最近謝國忠、牛刀等人又開始叫囂房價大跌，而且比每一次都瘋狂，他們叫囂的房價大跌80%，簡直是癡人說夢。”

對話

新京報：房價必須上漲的主要因素是什么？

陳寶存：地價上漲的趨勢在一線城市無解。今年北京的土地供應計劃完成不了，前面的欠賬那么多，現在供應又不足，加上保障性住房與商品房爭地，指望商品房地價下降是完全不可能的。

新京報：開發商儲備和閑置的土地量不足以支撐目前的需求嗎？

陳寶存：開發商閑置的土地加起來還不夠半年開發的。而且開發商可以延長開發節奏和開發周期，政府限制不了。

新京報：新政策也不能影響房價的走勢嗎？

陳寶存：近期的政策基本上是新瓶裝舊酒。開發商只要在一個城市有一個項目在運轉，就能維持生存，唯有買房人等不起。

(徐志嬌 編輯)

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