高端人才半價購房？ 杭州人才專項用房計劃引爭議

杭州市計劃在未來3年建設人才專項用房150萬平方米，人才專項用房實行政府定價，原則上不超過同類地段新建商品住房市場價格的50%，此舉引來各方質疑。

中新社援引人民日報11月16日報道，近日，一則新聞引起了關注--杭州市出臺《杭州市人才專項用房建設三年行動計劃》，計劃在未來3年內，安排土地1500畝，建設人才專項用房150萬平方米。人才專項用房實行政府定價，由市物價部門根據項目開發成本核定銷售價格，原則上不超過同類地段新建商品住房市場價格的50%。為什么把補貼發給“不差錢”的高端人才？一時間，引來一片質疑。
 
“政府是不是借公共資源發‘富福利’？”“小心‘人才房’變成‘官才房’！”針對這些擔心，杭州市紀委秘書長陳建華說：“從之前杭州已經實施的‘人才房’政策執行情況來看，還沒有發現權力尋租的現象。”早在2007年，杭州已經開始實行“人才房”優惠政策，至今還沒有發現盜領、冒領的現象。“如果發現有人借此次新政策以權謀私，紀委將在第一時間介入調查。”

據了解，人才專項用房具體劃分為“有突出貢獻人才專項住房”、“中小學校教師專項住房”、“大企業大集團人才專項住房”等6個大類。每個大類的住房條件和優惠政策都略有不同，但只要符合申購條件都能夠享受“同類地段商品房價格一半左右”的優待。

“大企業大集團的人才確實在此次政策優惠之列，但是對于這一類人，申購規定中包括現市區無房或現住房面積低于48平方米等限制性條件，一般企業主或高管是不會符合這樣條件的。”杭州市委人才辦副主任徐國聯說：“我們并沒有把人才定位在‘高端’，而是‘高—中—低’都惠及到。”

為了避免“領房走人”的現象，申購規定明確：“凡配售到人才專項住房的人員，自配售之日起須在杭州工作或服務滿5年以上。”據徐國聯介紹，2009年就有一位醫生拿到人才專項房后又去美國發展，用人單位向人才辦反饋這個信息后，房子立即就被收回了。

也有支持杭州做法的聲音。網友“愛杭州的小貓”就留言：“地方經濟要發展，必須依靠人才，在現在房價高企的現狀下，怎么把人才留在杭州？房價就是一個坎。政府的做法可以理解。”

【回應】

“人才房”接受全社會監督

杭州推出“人才房”，有嚴格規定，也有很多限制條件，“人才房”政策經得起推敲。定下各類人才專項用房申購對象的詳細標準，由省級相關行業的專家小組進行評審。對符合條件的申購人員，杭州市人才辦還將在報紙、網站等媒體進行公示，接受社會廣泛監督。

杭州市委人才辦副主任 徐國聯

碰撞

沒有忽視“弱勢群體”

要兼顧公平，杭州一直在推行“六房并舉”，大力推進經濟適用房、廉租房建設，并沒有忽視“弱勢群體”。

浙江大學房地產研究中心主任 賈生華

“半價”也不一定留得住人才

“人才房”半價看似優惠很大，比起經濟適用房還是太貴，而且地段也不一定那么“黃金”。2009年杭州就曾出現半數人才因地段差而放棄選房的情況。

網友 凌天軍威

吸引人才需要更多政策

地方發展確實需要人才，房子只是條件之一，更重要的是要出臺更多配套政策，為他們提供施展才華的舞臺，實現他們的自身價值。“半價房”確實抓人眼球，但實際效果還有待時間檢驗。

網友 劉志偉

莫碰房地產“高壓線”

現在杭州的房價位居全國前列，大家對這個問題都很敏感，這個時候推出半價“人才房”的政策，不知道有多少人要眼紅了。在巨大的利益落差面前，很難保證不會引發矛盾。

(李艷 編輯)