中國上調公積金存貸款利率 購房需求將進一步降溫

中國住房和城鄉建設部20日宣布上調住房公積金存貸款利率。分析人士稱將在一定程度上限制市場中資金實力不強、還款能力有限的購房者的購房需求。

據中新社10月20日報道，在中國央行19日晚突然宣布加息之后，中國住房和城鄉建設部20日也宣布上調住房公積金存貸款利率。從10月20日起，5年期以下個人住房公積金貸款利率上調0.17個百分點，至3.50%；5年期以上從3.87%調整至4.05%，上調0.18個百分點。

住房和城鄉建設部20日通知指出，從10月20日起，上調個人住房公積金貸款利率。5年期以下(含5年)及5年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調0.17和0.18個百分點。5年期以下(含5年)從3.33%調整為3.50%，5年期以上從3.87%調整為4.05%。

業內人士指出，雖然本次央行加息不是針對房地產市場的調控，但在一定程度上會對房地產市場造成影響。加息使市場中投資保值性購房需求降溫，也會使購房按揭貸款的還款壓力加大。上調住房公積金存貸款利率，也會在一定程度上限制市場中資金實力不強、還款能力有限的購房者的購房需求。

1992年上海住房公積金發放了中國第一筆個人購房貸款。統計顯示，2008年全國住房公積金繳納余額達到了2.02萬億元人民幣，個人貸款余額達到了6,017億元人民幣，繳納人數達到7,300萬人。

有專家測算，依據2007年的數據，全國公積金閑置約4,000億元人民幣。2008年全國公積金繳存比例上調幅度很大，當年新增公積金繳納規模達到了4,000多億元人民幣，全國公積金閑置規模已經接近6,000億元人民幣。

(毛崇才 編輯)

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