人民幣升值 可能削弱香港控制房價飆升的努力

北京冷卻房價和讓人民幣升值的措施，可能削弱了香港控制房價飆升的努力。港府實施港元匯價緊盯美元的政策。

據Bloomberg News調查，9名分析師中，有7位認為人民幣走強，大陸人會更有能力買得起香港的房子，並起到了墊高房價的作用。2008年末以來，房價跳升38%，大陸人的財力不容忽視。他們表示，人民幣重估，可能也會鼓勵當地人購買房地產，以規避通貨膨脹。

中國政府去年為了刺激經濟回暖，新增貸款創新紀錄，如今大陸領導人極力避免資產泡沫破裂，可能會讓人民幣升值。

大陸七十個城市3月房地產價格彈升11.7%，漲幅打破歷史紀錄。國務院日前接連祭出限制異地炒房、購房套數和停發第三套房貸等規定。

香港科技大學經濟學系教授雷鼎鳴指出：「中國無法觀照香港太多，因為北京有打壓房地產市場的問題。香港不能控制中國，缺乏貨幣政策，增加土地供應是唯一工具，但這大約要花4年時間興建。」

上周調查結果顯示，分析師預測，大陸為了抑制通貨膨脹，6月30日之前，北京將讓人民幣升值。

選擇權行情顯示，香港中央銀行將維持有26年之久的緊盯美元政策。