滬中小房產中介現關店潮 1萬多門店遇“斷糧”危機

房產政策調控之下，上海樓市遭遇“急剎車”，中小房產中介現關店潮，1萬多家中介門店正面臨“斷糧”之危。

中新社援引中國廣播網5月20日的消息稱，中國之聲《央廣新聞》14時15分報道，房產政策調控之下，上海樓市遭遇“急剎車”，二手房成交更是進入“冰凍期”。上海地區1萬多家中介門店正面臨“斷糧”之危，“降薪、裁員、關店潮”苗頭已經出現。

今年4月份“禁貸令”等政策發布后，上海二手房成交量就已出現明顯的“分水嶺”現象。數據上看，4月上半月延續3月下半月“量價齊升”的行情，共成交二手房12,728套；而到了下半月，二手房交易降溫明顯，成交套數已不足萬套，較上半月減少3,625套，跌幅近三成。

從截至目前的5月份二手房行情來看，這波下滑趨勢更為明顯。某大型中介公司的內部監測數據顯示，5月1日至9日間，上海二手房總成交套數僅有1,681套，環比4月1日至9日的6,813套，下滑幅度已達75%。所以大量中小型機構門店的整月出現“零成交”的現象。不少中小型中介都選擇了關門大吉。

中小型中介不景氣的現象已經十分明顯，造成中小中介關店潮的原因主要是今年4月份以來國務院對樓市的政策調整。例如，4月11日，銀監會要求各大銀行加強風險把控意識，不得對投機投資購房貸款；4月13日，住建部召開會議，要求加強保障房建設力度，同時遏制部分城市房價過快上漲。這些政策都對消費者購房造成了一定的影響。

就上海而言，4月份全市上萬個門店的單店平均成交量僅2套左右，僅僅可以勉強讓一般小門店保本。大量小機構門店的整月“零成交”現象就在所難免。而且這次波動，應該是一個樓市全面調整和規范的過程，長期看來一定是一個可持續發展的行業。現在出臺一些政策進行調控，可以說是一個樓市規范化和洗牌的過程。

(王彥彥 編輯)

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