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美國白宮表示，止贖問題未對金融穩定構成“系統性”風險或對按揭貸款相關投資產生破壞，但政府會要求銀行完全遵守相關規定。
綜合媒體10月21日報道，美國政府當地時間20日表示，政府迄今尚未發現威脅美國金融穩定的“系統性”房屋止贖問題或破壞與按揭貸款相關投資的結構性問題。
但住房和城市發展部長多諾萬(Shaun Donovan)表示，一項為期4個月、針對大型銀行按揭貸款做法的調查顯示各行在遵守政府規則方面表現“顯著不同”，他承諾將按需強制實施調整措施。
多諾萬向記者表示：“我們不會向往常一樣容忍按揭貸款市場業務。”他表示，政府的規定是銀行需設法保留借款人房屋，今后政府將要求銀行完全遵守這些規則。
受止贖手續存在問題及銀行需回購售予投資者的數百億美元按揭貸款等報道影響，外界擔心銀行將再次陷入與07年至09年金融危機類似的困境。
多諾萬此前同財長蓋特納和司法部高級官員佩萊利(Thomas Perrelli)會晤以協調各監管部門的止贖亂局應對工作。分析人士稱這一亂局將對脆弱的住房市場和整體經濟構成風險。
現在距離中期選舉不到兩周且此次選舉將威脅到民主黨對國會的掌控。這些不斷增長的壓力迫使奧巴馬政府必需顯示其有能力控制局勢。
白宮眼下處境微妙。一方面，白宮想向選民表明其仍在要求金融公司收拾止贖亂局。另一方面，白宮又因擔心削弱經濟復蘇而對全國范圍內延緩房屋回收的要求予以抵制。
諸多按揭貸款業分析人士認為止贖手續問題能被很快清除。但他們指出，如果投資者指控銀行有時扭曲支撐按揭貸款證券的住房貸款情況，那么銀行就將面臨更大損失。
一個由8位投資者組成的團體已經指控美銀(Bank of America)將某些按揭貸款不當注入逾470億美元債券。美銀已表示將應對有關其負責投資者損失的指控。
多諾萬表示，按揭貸款支持證券設計方法相關評估尚未發現任何“系統性”問題證據，但他表示政府將繼續研究這一問題直至年底。
他表示：“我們正在繼續評估，迄今尚未發現任何有關這些結構性問題的基本關注事項。”
在止贖文件問題中，銀行被控使用“機器人簽名者”以在1天內簽署上百份止贖文件。這一問題再次引發公憤，此前公眾已將銀行視為近期金融危機和衰退的促因。
5月政府開始對五大按揭貸款服務商開展調查。調查雖然發現這些服務商表現迥異，但未找到存在系統性手續問題的證據。
多諾萬表示：“在已經審查的基本法律或其他文件中，我們目前還未發現存在系統性問題的證據。”
財政部助理財長巴爾(Michael Barr)表示，這意味著財政系統的安全與穩健未受威脅。
多諾萬表示，一些服務商已經遵守規則，另一些則沒有。他表示，政府將要求銀行清理問題并使受影響房主“不受損害”。
多諾萬沒有說出受查公司名稱。根據市值排列得出的五大按揭貸款服務商為美銀、富國銀行(Wells Fargo)、摩根大通(JPMorgan Chase)、花旗(Citigroup)、盟友金融(Ally Financial)旗下通用汽車金融服務按揭貸款公司(GMAC Mortgage)。
富國銀行20日堅稱其做法合規。
CEO施通普夫(John Stumpf)在該行公布第三季度盈利增長時表示：“我們相信自身在止贖和按揭貸款證券化方面的做法、程序與文件工作健全正確。”
該行表示過去2個季度其按揭貸款回購需求數已經下降。
全球最大資產管理公司貝萊德(BlackRock)CEO芬克(Larry Fink)表示，銀行可能需回購其打包入按揭貸款的不良貸款，但銀行所受影響不會像一些投資者擔心的那么嚴重。
芬克表示，本周銀行股拋售“過度”。
不過，投行奧本海默(Oppenheimer)將美銀評級由“跑贏大盤”下調至“持平大盤”，并稱紐約聯儲加入針對美銀按揭貸款證券的指控令券商對美銀股票的熱情下降。
奧本海默表示，這可能為未來需要數年解決的一系列法律戰拉開序幕。
(刁力 編譯)
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