知名分析師預估房地產將出現二次衰退

知名分析師Meredith Whitney向CNBC表示，美國房地產市場將面臨另一波跌勢，而抵押擔保證券及美債則可能經歷一段「顯著的」修正。Whitney說：「房地產市場一定會出現二次衰退。

Whitney解釋說，政府對房地產的支撐方案「含糊不清」，當政府的支撐告一段落，市場上可能出現大量的供應，不動產市場就可能下滑。市場對於中國持續投資美國資產的預期，將推升抵押擔保證券，而公債的價格則是被放大了。

她認為，抵押擔保證券及美國公債的價格，將出現大幅度的修正。唯一會買這些證券的人就是美國聯邦準備理事會(FED)和銀行，顯示市場有多不穩定。

她還指出，如果Fed撤回資金，將導致大規模的波動，因為市場沒有其他買方。

Whitney還表示，Fed無法讓銀行再度放款，因為金融機構在危機以前所使用的商業模式已經行不通了。她說：「我不認為Fed有什麼辦法可以讓銀行再度放款。這是結構性問題，模式已經被破壞了。」

她進一步解釋說，2007年金融危機以前，銀行可以提供消費者低價抵押貸款，因為他們可以透過證券化的方式銷售抵押資產獲利。

但是現在證券化市場幾乎已經關閉，抵押的價格大漲以彌補銀行的虧損，所以過去兩年來，銀行的行事都非常保守。

聯邦公開市場委員會將於週二公佈利率決策，官員已表示利率可能維持偏低一段時間。