國財局公益住宅設定地上權招標 開出史上最高、次高價

公益住宅設定地上權招標案，國有財產局北區辦事處今天首次開標，第一案位在SOGO後方的一般住宅用地，是以總價20.8億，單價373.4萬標出，創下史上地上權標售總價和單價最高的紀錄；第二案位在杭州南路的學生住宅用地，則是以總價12億，單價350.4萬標出，也創下了地上權標售單價次高紀錄。(戴瑞芬報導)

國有財產局首度開標的公益住宅設定地上權有兩個標案，都出現激烈的搶標，第一案開標SOGO後方的一般住宅地上權，8封搶標最後由兆耀實業以總價20.8億元得標，換算每坪單價373.4萬元，創下史上地上權標售總價和單價的最高紀錄。

住商不動產企研室主任徐佳馨說

『換算下來單價是373.4萬元，創下台灣地上權史上，不管是總價和單價的最高紀錄。』

第二案是學生住宅地上權，位在杭州南路的用地有12封搶標，最後是富邦人壽以總價12億，相當於每坪單價350.4萬得標，也創下地上權標售單價的次高紀錄。

徐佳馨說

『雖然沒有創下地上權的新高，也是創下次高，未來在建商開發的部分，可能願意選擇除了住宅之外，也願意投身一些多元性的標地，類似像學生住宅這樣的產品。』

不過富邦人壽在宣布得標後立即反映出價錯誤，表示是把第一案標價錯投到第二案。

一旦富邦人壽堅持棄標，恐怕得賠上3百多萬元的保證金，可能也就由第二高價的宏普建設開價每坪312.87萬元遞補得標。

究竟第二標學生住宅地上權標案要如何結標？國有財產局只能傷腦筋進行協調處理。