上實發展擬7.14億元收購青島上實瑞歐95%股權

上實發展全資子公司上實城發擬收購中國房地產機會（浦東）有限公司所持青島上實瑞歐50%股權，收購價格為3.76億元。同時，上實城發還將收購上實集團所持青島上實瑞歐45%股權，收購價格為3.384億元。

上實發展(600748)1月15日發布公告稱，公司董事會同意以全資子公司上海上實城市發展投資有限公司為收購主體，收購中國房地產機會（浦東）有限公司所持青島上實瑞歐置業有限公司50%股權，收購價格為人民幣37,600萬元。同時為兌現2007年公司定向增發時上海上實（集團）有限公司的相關承諾，上實城發還將收購上實集團所持青島上實瑞歐45%股權，收購價格為人民幣33,840萬元。

青島上實瑞歐注冊資本為50,000萬元，上實集團持有其45%股權，上實城發持有其5%股權，中國房地產機會（浦東）有限公司持有其50%股權。

目前，上實瑞歐主要負責唐島灣項目的建設和開發，唐島灣項目位于青島市黃島區東南，濱海公路以南，唐島灣東岸。根據土地出讓合同，項目土地已通過掛牌出讓的方式由上實瑞歐獲取，土地用途為住宅、游艇俱樂部和酒店，土地使用權年限除住宅用地為50年外，游艇俱樂部和酒店用地的年限均為40年。

根據目前的規劃方案，唐島灣項目共占地面積335,790平方米，地上總建筑面積約為43萬平方米，容積率為1.28，預計項目總投資約43億元。根據開發計劃，唐島灣項目于2009年9月動工建設。上實瑞歐主要的利潤來源將是唐島灣項目開發的房地產銷售部分的銷售利潤和經營部分的長期經營利潤，預計該項目將獲得較好的經濟效益。

公司公告還顯示，根據2010年經營目標及業務發展需要，計劃2010年銀行借款總額在2009年底52.53億元的基礎上新增貸款控制在40億元以內。

(孫群 編輯)

免責聲明：本文所載資料僅供參考，并不構成投資建議，世華財訊對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。若資料與原文有異，概以原文為準。
世華財訊資訊中心：editor@shihua.com.cn 電話：010-58022299轉235