【證券新聞】兩融市場追捧地產股,金地融資余額逼近億元

據證券時報報道，上周最後兩個交易日投資者連續融資買入金地集團合計近5000萬元。截至目前，金地集團融資余額已達9413.72萬元。此外，保利地產和萬科的融資余額也在3000萬元以上。

上交所最新公布的兩融市場數據顯示，繼8月12日投資者融資買入金地集團2506.22萬元之後，8月13日投資者再次融資買入該股2407.21萬元。至此，金地集團融資余額已達9413.72萬元。對於金地集團而言，在房地產正處政策敏感期的大背景下，遭兩融市場投資者如此熱捧尚屬首次。

不僅如此，“萬招金保”的其他三巨頭也不同程度地受到了兩融市場投資者“關照”。其中，保利地產和萬科A在本月初的融資余額都曾超過4000萬元，上周兩融投資者獲利回吐後，保利地產和萬科A的融資余額依然維持在3000萬元以上。

多位券商分析師表示，兩融市場投資者之所以如此追捧金地集團以及其他地產股，一是因為地產行業上半年業績依然靚麗，二是因為開發商自身對於下半年業績保持樂觀。此外，已開展融資融券業務的多家券商對地產股的積極推薦也起到推波助瀾的作用。

“招保萬金”日前公布的中報顯示，盡管遭遇了史上最嚴厲的政策調控，四大巨頭上半年業績依舊靚麗。金地集團以327.02%的淨利潤同比增幅成為四巨頭中增長最快的公司，招商地產、保利地產、萬科的增速分別為115.71%、16.56%、11.41%。如此靚麗的業績也給開發商注入了一針“強心劑”。

萬科半年報指出，公司大部分項目竣工集中在下半年，隨著這些項目陸續竣工並轉入結算，預計下半年的結算收入和營業收入相比上半年將有較大增長。而金地集團表示，隨著下半年可售資源的增多，公司對完成既定的銷售目標充滿信心。

與此同時，多家券商近期發布研究報告，分別給予萬科等地產龍頭股“增持”或“推薦”評級。

國泰君安房地產分析師孫建平表示，金地集團上半年實現銷售金額53.8億元，銷售面積48.3萬平方米，同比下降37.3%、42.8%。公司上下半年可售資源比例約為2：8，預計推盤量9月起大幅上升。2010年15倍PE對應7.95元目標價，維持“增持”評級。

孫建平同時指出，萬科持有貨幣資金191億元，較一季末上升7%。充裕的現金儲備為公司逆周期擴張提供了保障。維持9.15元目標價，給予“增持”評級。

長江證券房地產行業分析師蘇雪晶認為，保利地產如果下半年新盤銷售的速度提升，年初就開始的大幅新開工將會使可售資源大幅增加，屆時公司業績將極具進攻性。因此，維持對保利地產的“推薦”評級。不過，對於地產板塊近期的走勢，也有券商表達了不同的聲音。華泰證券聯合證券房地產分析師認為，地產板塊因超跌以及估值吸引力而形成的反彈驅動力已在趨弱。

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FINT[PFSTBMX,20,270,280]

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