【證券新聞】6月保障房新開工面積創新高,房價“降價潮”或在下半年出現

據每日經濟新聞報道，針對國家統計局發布的6月全國房地產運行情況數據，不少業內人士表示，在6月份的房地產開發投資、新開工面積和施工面積中，保障房佔了很大比例。

上述數據顯示，今年1-6月，全國房地產開發投資19747億元，同比增長38.1%，繼續處於歷史高位。同期，全國房地產開發企業房屋施工面積30.84億平方米，同比增長28.7%；房屋新開工面積8.05億平方米，同比增長67.9%。6月全國房地產開發投資、新開工面積、施工面積均保持較高的增長率。在新政導致商品房開發投資放緩的情況下，保障房投資和建設的跟進，在一定程度上保證了數據的“完美”。

上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，新開工面積的超速增長，有助於增加今年的商品房供應量，並調整房價。正是基於此，不少業內人士判斷，一線城市的“降價潮”有可能在下半年出現。

中國房地產研究會副會長顧雲昌表示，上述數據的增加，與保障房、公租房建設和城市棚戶區改造密不可分。楊紅旭和中國指數研究院上海公司總經理陳晟也持同樣的觀點。

與之形成鮮明對比的是，開發商紛紛暫停新項目的開發，並放緩拿地步伐。一些品牌開發商的負責人近期表示，在對政策預期不確定的情況下，將作出“短期調整”。

楊紅旭表示，房地產開發投資漲幅已經出現拐點，受嚴厲調控政策的影響，接下來數月，開發商的投資熱情將會逐步降溫，同比增幅將持續回落。在這種情況下，保障房投資或將在房地產投資中佔據越來越大的比例。

事實上，盡管到目前為止，各地建設保障房的進度均好於往年，但在業界看來，各地能否完成年度任務仍存疑問。

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