北京將陸續出讓22宗土地 預計地王會頻繁出現

從2月22日到3月3日，北京將陸續推出22宗土地，其中10宗是居住用地。業內預計，央企拿地，地王頻現依然是2010年土地市場的關鍵詞。

中新社援引中廣網2月19日的消息稱，北京市土地整理儲備中心網站顯示，從2月22號(即正月初九)開始到3月3號，北京市將陸續有22宗土地通過掛牌、招標方式出讓，其中10宗是居住用地。

在即將出讓的22塊土地當中，海淀東升鄉薊門橋北居住商業金融地塊、大望京村地塊、朝陽常營鄉地塊等，都是位置優越、大小合適的地塊，早就已經被業內人士判定為“必被瘋狂競拍”的熱點地塊了。

業內人士分析指出，雖然節后迎來土地供應小高潮，但縱觀全年商品房土地供應量，相比2009年依然沒有增加多少，2010年預計供應2,500萬平方米土地中，一半給了保障性住房。央企拿地，地王頻現依然是2010年土地市場的關鍵詞。

亞豪機構副總高姍認為，節后北京土地市場必然掀起新一輪的搶地大戰。2010年在政府的政策約束下，國企拿地的勢頭會有所減弱。但由于京城土地資源的日漸稀缺，在郊區住宅化的大背景下，遠郊區域的地價仍將不斷上漲。

對于房價的問題，華遠地產總裁任志強認為，在土地供應依然緊張的情況下，地王將會頻繁出現在人們眼前，而地王多了，房價自然就居高不下，所以他認為遏制高房價就要放開土地供應，而目前的土地供應規模顯然還不夠。

而中原地產三級市場研究部總監張大偉認為，抑制房價的關鍵是要縮緊銀根，現在開發商融資還是比較容易，再加上2009年一年大賺一筆，開發商個個都“不差錢”，對于土地的爭奪也就更加激烈。這就給房價上漲一個有力的支撐，但由于國家目前也出臺了一些遏制高房價的政策，所以現在來看，房價不會大起大落，而是將在年內出現平穩上漲的趨勢。

(徐志嬌 編輯)

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