杭州前兩月樓市降溫明顯?一二手市場交易雙降

杭州統計局數據顯示，盡管房產開發投資加速，但今年前兩月一二手市場銷量雙降，因調控出臺且優惠政策年末到期。

據中新社3月12日報道，記者從杭州市統計局獲悉，2010年前兩個月，杭州樓市明顯降溫，不僅新建房銷量下降，二手房交易也有所下降。

09年12月9日以來，國家連續出臺了稅收、土地、金融等多項調控政策，杭州市2008年10月出臺的24條優惠政策也于09年年底到期。受此影響，1至2月杭州房地產銷售市場出現明顯的降溫。

一二手市場交易雙降

據杭州市透明售房網數據顯示，1至2月杭州市區商品房(不含經濟適用房)銷售2,067套，同比下降30.6%；銷售面積27.6萬平方米，下降25.2%。其中，商品住宅銷售1,334套，下降49%；銷售面積16.1萬平方米，下降47%。?

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從月度走勢看，去年10月開始，銷售量便呈明顯下降趨勢。至2月，各月商品住宅成交套數分別為4,986套、4137套、4171套、5,410套、1,058套、276套。

截止2月28日，杭州主城區可售住宅房源為5,836套，比09年12月底增加801套，但目前可售房源數量還是偏少，比去年同期的20008套還相去甚遠。

1至2月杭州五個老城區二手房交易1,437套，銷售面積10.6萬平方米，同比分別下降55.2%和57.1%；其中二手住宅交易1267套，銷售面積8.6萬平方米，同比下降59.3%和63.9%。

房地產開發投資快速增長?開發規模擴大

1至2月，杭州市完成房地產開發投資61.58億元，同比增長20.6%。按商品房類別分，杭州市商品住宅完成投資44.72億元，同比增長16.1%；辦公樓投資6.73億元，增長110.3%；商業營業用房投資4.46億元，增長41%。

1至2月，杭州在建商品房施工面積3,643.44萬平方米，同比增長16.2%；其中住宅施工面積2,577.87萬平方米，增長13.2%。

新開工面積大幅增長。1到2月，杭州商品房累計新開工面積90.99萬平方米，同比增長33.5%；其中住宅新開工66.91萬平方米，增長29.1%。?

房地產企業資金供應尚好

由于09年樓市銷售形勢火爆，目前房地產開發企業資金供應總體較為寬裕。

1到2月，杭州全市累計到位資金234.58億元，同比增長31%，增幅較去年同期提高14.3個百分點。

從資金結構看，國內貸款明顯減少,自籌及其他資金增長較快。1到2月到位國內貸款75.60億元，同比下降8.4%；自籌資金47.15億元，同比增長33.9%；其他資金來源111.83?億元，同比增長82.3%。

(王彥?編輯)