大酒店(HK)09年純利增長9.6倍至23億港元(更新二)

大酒店宣布，截至09年12月31日止09年純利增長9.6倍至23億港元，公司派末期息0.06港元。

大酒店(00045)3月12日發布公告稱，截至09年12月31日止末期業績，取得股東應占溢利23億港元，較08年同期增長9.6倍，每股盈利1.57港元，公司派末期息0.06港元。該公司08年同期取得純利2.16億港元。

大酒店純利增長主要乃受淺水灣影灣園綜合項目及香港半島酒店之商場的重估收益所帶動，涉資達19.98億港元，而08年則取得投資物業重估虧損5.9億港元，若撇除特殊項目，大酒店09年基本純利為3.15億港元，按年倒退61%。集團09年利息、稅項、折舊及攤銷前營業盈利(EBITDA)倒退35%至9.24億港元，主要受酒店業務所拖累，有關 EBITDA 暴跌52%至4.1億港元，至于商用物業與會所與服務物業則分別跌9%與6%，至4.18億港元與9600萬港元。

行政總裁郭敬文表示，09年酒店業務受經濟下滑與人類豬流感病毒等因素影響，第四季，酒店入住率始呈現穩定及復蘇跡象。但紐約、芝加哥、北京、曼谷及馬尼拉的房租仍遠低于金融海嘯前的水平。于09年底，該公司資本與負債比率升3個百分點至8%。

不過，受經濟下滑等因素困擾，大酒店09年酒店業務盈利大幅倒退，據其業績報告披露，旗下酒店的入住率以香港跌幅最大，但平均可出租客房收入跌幅則相若，其中，香港與美國酒店平均可出租客房收入均跌25%，而其他亞洲地區則跌28%。集團09年香港酒店平均入住率為51%，跌14個百分點，其他亞洲地區跌9個百分點，至48%，美國跌10個百分點至58%。

集團稱，2010年1月與卡塔爾地亞爾房地產投資公司簽訂正式協議，將位于巴黎市中心的一幢歷史建筑物發展為巴黎半島酒店。合營企業于09年3月接管該建筑物。該酒店的發展項目現正進行，計劃于2012年落成。而上海半島酒店于09年10月中旬試業，截至09年底業務進展良好。

董事總經理及行政總裁郭敬文于業績記者會上表示，集團業務的增長動力，料主要會來自集團的東京半島酒店、紐約半島酒店及即將開業的上海半島酒店。他表示，芝加哥半島酒店主要的客源為商務客戶，于經濟低迷時，影響相對較大。而曼谷半島酒店受當地政局不穩所影響。所以他認為，東京、紐約及上海的酒店對集團的業務貢獻會比較顯著。另外，郭敬文提到，上海半島酒店09年的入住率只有42%，由于該酒店于09年10月中才試業，數字只反映數星期的業務，預料2010年上海半島酒店可以受惠上海世博。他表示，高端的酒店于經濟高潮低潮時都有需求，該集團09年第四季的生意開始有見復蘇，不過，仍然未能重返09年8月前的水平，他預期，業務可以再有改善空間。

郭敬文稱，集團的政策是投放收入的5%作為資本開支，集團未來留意具有長遠增長潛力的新興市場的商機，包括印度、中國及南美的酒店商機。另外，雖然預期通脹會持續，不過，作為酒店的營運者，于酒店項目竣工后，通脹能夠帶動收入的增長。集團的負債比率為8%，當中有4%為固定息率，另外4%為浮息，因此于加息環境下，有很強的保障能力。

(石正堯 實習編輯)

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