英國5月RICS房價指數升至+22 待售數量增加 下半年房價可能趨緩

RICS表示，英國5月房價指數升至+22，為自1月以來最高水平，待售房屋數量增加，而這可能將導致2010年下半年房價呈現平緩趨勢。

綜合外電6月15日報道，英國皇家特許測量師學會(Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS)6月15日公布的數據顯示，5月英格蘭和威爾士房屋價格上升，但待售房屋數量增加可能將導致2010年晚些時候房價呈現穩定趨勢。

根據該報告，英國5月房價指數升至+22，為自1月以來最高水平，而4月經上修后的數據為+19。該指數通過報告房價在過去三個月上漲的測量師比例減去報告房價下跌的測量師比例計算得出。

經濟學家此前普遍預計，5月房價指數將降至+15。

然而，由于有跡象表明更多人決定將房屋出售，英國5月新售房指令指數從4月的+11躍升至+21。

RICS發言人佩里（Ian Perry）在一份報告中表示，“測量師普遍相信，房屋銷售將在夏季的幾個月里繼續復蘇”。“售房指令增加同時也將導致2010年下半年房價呈現平緩趨勢。”

他表示，新聯合政府暫停了房屋信息打包（Home Information Packs, HIPs）措施的決定正在幫助支持銷售樂觀情緒，盡管對抵押貸款繼續感到擔憂。

上屆政府強制性要求國內售房者向準買家提供HIP以及與該房產有關的其他信息。這項旨在通過在較早階段使問題曝光進而改進銷售過程的計劃被批評為一個昂貴和費時的銷售障礙。

RICS表示，對于該調查中的一個額外問題，73%的測量師表示，預計HIPs措施的暫停將導致新售房指令增加，待售房屋數量預計將增加約15%。

這項對241家房屋代理機構展開的調查還顯示，5月購房者數量進一步復蘇，5月買家咨詢指數從4月的+9上升至+10。

雖然測量師對5月房屋銷售前景更為樂觀，5月房屋銷售預期指數從4月的+27上升至+31，但5月房價預期指數從4月的+7回落至+5。

5月每位測量師完成銷售量均值月比下降4.8%，至16.6套。因此，銷售庫存比從4月的28%下降至27%。該指數衡量了市場疲軟程度并且是未來房價的領先指標。

(王媛媛 編譯)

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