經建會規劃住者有其屋 研議推出40年低利房貸

根據《經濟日報》報導，經建會規畫「住者有其屋」政策，研議協調公股行庫，推出40年長期低利房貸，讓初出社會的青年人可以及早擁有自己的住宅。

報導指出，「住者有其屋」政策分三部分，將全面清查各地適合興建社會住宅的國有土地，由政府以分期釋出，以設定地上權方式興建社會住宅。

再來研議提供四十年期的低利房貸，希望幫助剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。最後規畫完善的捷運路網及公園等公共設施，除節省民眾往來都會區的通勤時間外，還希望能健全社會住宅周邊的生活品質與機能。

財經官員表示，目前房貸市場主流是20年房貸，延長到40年的好處是，可以平均攤還貸款金額，讓貸款人初期還款的壓力減輕，隨著貸款人的收入增加，可以提高還款金額。雖然銀行法第38條規定，銀行對購買或建造住宅或企業用建築得辦理中長期放款，最長期限不得超過30年，但是對於無自用住宅者購買自用住宅的放款則不在此限。

行庫主管指出，參考各房貸銀行的統計，一般房貸戶還清貸款的時間大約是6-8年，很少會等到貸款年限屆滿才還清貸款。