樓市調控政策接連不斷 武漢房價漲幅放緩

樓市調控政策一個接一個，武漢房價卻還在漲。昨天，國家統計局公布10月份70個大中城市房屋銷售價格指數，顯示武漢房價還在漲，不過漲幅不大，比上月漲0.2%，與全國平均漲幅持平。

9月底樓市調控政策出臺后，武漢樓市并沒有出現很多人想象的走冷狀況。銷量上看，市房地產市場信息網統計顯示，武漢商品房日均銷量在400套以上，火爆勢頭不減。最近，青山、后湖等片區甚至又出現連夜排隊購房現象。價格上來看，光谷、南湖等片區甚至有熱銷樓盤逆市漲價，不過幅度不是很大。

億房研究中心研究員認為，今年兩次調控政策對武漢樓市影響，不是打壓了房價，而是放緩了漲速。去年，我市商品住房均價在5265.91元/平方米，而今年三四月份一輪大漲后，武漢房價飆升到6200多元/平方米，從5月至今，均價徘徊在6200—6400元/平方米間，半年來房價上漲步伐明顯減慢。

盡管漲幅放緩，但高房價明顯超出了很多工薪族的承受能力。目前，武昌、漢口二環內單價都在萬元之上，這意味沒有30萬元首付款現金，很難在二環內買到兩居室的房子。而徐東、積玉橋等購房者認為性價比比較高的區域，經過一輪大漲后，多數價格也在9000元/平方米以上。大量普通購房需求已經集中到了光谷、南湖、后湖、古田等二環和三環間區域，而這些片區房價也都超過6000元/平方米，位置好點的多數在7000元/平方米以上，不準備20萬元首付款現金，挑房的余地不大。