【香港地產】新地奪天榮站項目 雷霆：總投資70億

曾兩度流標的港鐵(00066-HK)天水圍天榮站上蓋項目

，由新地(00016-HK)擊敗其他3個財團奪得。港鐵並無透露地價。

新地副董事總經理雷霆表示，很高興投得項目，又指項目位於市中心，景觀不錯。

他指，項目會發展成中小型單位，總投資額70億元。

天水圍天榮站上蓋項目日前截標，

港鐵合共收到4份標書，包括新地、恆地(00012-HK)、

信置(00083-HK)及遠東發展(00035-HK)。

市場訊息指，港鐵今次是採用「一口價」形式招標，但出價必需高於2.5億元，

包括車站重設費用及補地價，港鐵亦要求發展商分紅10%。

另外，港鐵可以市價1.6倍回購項目，以減低發展商於樓市逆轉時所承受的風險。

項目地盤面積19.62萬平方呎，住宅最高樓面逾98萬呎，商業樓面最高2,207呎，

預計可提供約1,500伙，市場估值14.73億至18億元，每呎1,500至1,800元。

項目預計於2021年完工。

新地於去年中分別以22.21億元及19.68億元購入兩幅天水圍第112區及第115區地皮，

兩地樓面呎價均分別逾1,800元，

預算總投資額達160億元，將分兩期發展，興建中小型住宅單位為主

。

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