萬通地產09年每股收益0.28元擬10轉2派現1元

萬通地產09年實現歸屬于母公司所有者的凈利潤27,459.10萬元，同比減少48%；實現基本每股收益0.2708元。本年度公司擬每10股轉增2股并派發現金1元（含稅）。

萬通地產(600246)2月12日發布2009年報顯示，報告期內，公司實現營業收入246,399.19萬元，比上年減少49%；實現歸屬于母公司所有者的凈利潤27,459.10萬元，比上年同期減少48%；公司2009年實現基本每股收益0.2708元。截至2009年12月31日，公司凈資產298,290.38萬元，比上年增加4%。

本年度，公司擬以2009年末總股本101,400萬股為基數，擬每10股轉增2股并派發現金1元（含稅）。

報告期，公司主要財務指標同比發生重大變動。貨幣資金較去年增長了129.26%，主要原因是公司今年加大了銷售工作力度，回款速度加快。收賬款較去年增長了108.68%，主要原因是公司開發的各項目銷售狀況良好，回款速度較快。投資性房地產較去年增長了237.16%，主要原因是公司將萬通中心D座寫字樓及地下車庫作為投資性房產核算。經營性現金流量較去年有大幅增長，主要原因是公司強化對資金支出的管控力度，同時加大了銷售工作力度。營業收入較去年下降了49%，主要原因是受2008年房地產市場的影響，2008年，公司各項目銷售情況不理想，導致2009年度可結轉收入較上年下降。歸屬于母公司所有者的凈利潤較去年下降了48%，主要原因是由于營業收入較去年下降了49%，導致可結轉利潤相應下降。

2009年，在公司董事會的正確領導下，管理層秉承"創造最具價值生活空間"的經營理念，在做好住宅業務的同時，繼續加大力度開發商用物業，使得公司資產結構進一步優化，公司核心競爭能力及可持續發展能力有較大程度提升。

報告期內，公司主營業務是住宅的開發和銷售及商用物業的開發和出租。為適應同一區域多項目管理的需要，同時為了共享管理資源、提高運營效率并降低運營成本，在天津成立了兩個模擬區域公司、在成都成立了一個區域公司；鞏固完善總部專業部門制度流程建設，對2007 年度制定的制度流程進行修訂完善，加強系統知識知識積累，呵護、培育公司專業系統能力的建設；成立了商用事業部商業運營中心，并組成了團隊，積極培育商業運營能力；為了強化公司產品研發能力，在成立產品研發中心的基礎上，不斷充實專業人員，并在三、四季度安排了三批專業人員項目高管到國外考察綠色建筑項目。

(陳曉 編輯)

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