3月北市建物買賣月增38% 信義區月增77.2%奪冠

永慶房仲集團今(15)日表示，根據統計今(2010)年3月份北市建物買賣移轉共5745筆，較2月份增加38%，且較去(2009)年同期增加25%，觀察各行政區建物買賣移轉件數普遍較2月大幅成長，但成交量仍以中山區、內湖區、大安區等3區最多，而交易成長幅度最多則是信義區的月增率77.2%奪冠。

永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，3月初一開始在政府打壓房市的影響下，買氣稍有滑落，但在月中過後，政策打壓效果漸退，加上329檔期北市新建案陸續推出，房市交易量再次衝高，其中又以高總價的店面及豪宅產品表現最佳。

黃增福指出，市中心新建案不斷推出，新成屋及豪宅交易量持續增加，顯見在國內景氣轉熱、市場資金不斷湧入的情況下，高資產族群進場佈局、積極看屋，鎖定市中心豪宅及商用不動產，只要地段佳、產品優，成交機率就高。

因此，市中心主要豪宅區的大安、信義、中山，交易量都維持高檔，並且也有明顯的成長，同時，這些高總價買方的購屋動機以資產配置比重攀升最為顯著，而自住客則在房價愈墊愈高下，已逐漸往市郊區或大台北新興重劃區移動。

黃增福表示，近期兩岸ECFA簽訂腳步逐漸逼近，兩岸經貿互動更加頻繁，高資產大戶及國際買盤持續加碼佈局國內優質地段的不動產，帶動豪宅及商用不動產的交易量持續成長。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，若與今年1月相比，3月表現較1月少10.16%，推論應為政府房市政策影響，不過風聲過後，市場買氣回春，趨勢重回賣方市場，房價也持續上揚，未來買賣雙方對價格的認知將成為4月成交量是否持續放大的主要關鍵。