匯豐：中國未來幾個月房價將下跌

匯豐中國首席經濟師屈宏斌發布最新報告稱，未來幾個月中國房價將下跌，而房地產市場調整對實體經濟影響有限。

據中新社5月14日報道，匯豐中國首席經濟師屈宏斌今天發布最新報告，認為未來幾個月中國房價將下跌，而房地產市場調整對實體經濟影響有限。

該份報告稱，自四月底中國政府抑制房價上漲的政策出臺以來，購房觀望情緒再次升溫，前期房地產投機客也開始拋售手中的存貨，這些變化很快就會體現在房屋成交量的調整上，并在未來幾個月最終反映到房價的下跌。

報告說，在抑制投機需求的同時，將70%的土地供應用于增加保障性住房以及中小戶型住房的供給也有助于改變房地產市場的供求格局，未來3年保障性住房增量約占每年在建住房總量的10%以上。

對于市場上有不少人擔心中國房地產市場的調整可能會給實體經濟帶來過大沖擊，屈宏斌認為這一擔心言過其實。

據屈宏斌分析，相關加快廉租房等保障房建設的舉措，會有助于支撐房地產投資增速不至于下降過快，今年以來出口的強勢回升可能拉動制造業投資的加速，也將有助于抵消房地產投資放緩的影響。而中國的房地產市場并沒有出現過度杠桿化的情況，也就是說房價下跌的外部效應不論是對于銀行來說還是對家庭來說都沒有那么大。

另一個不能忽略的因素跟九十年代的房改關系密切。屈宏斌表示，房改房價格低廉，大量出售給個人之后對于不少城鎮家庭的家庭財富積累貢獻良多，也使得這些家庭有能力在其下一代要購房時提供資金支持。

(杜琰 編輯)

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