中行發布報告:去年個人買房款過半是貸款

中國人民銀行昨日發布的2009年中國區域金融運行報告顯示，2009年,全國個人住房貸款累計發放額占同期住房銷售額的53.8%。

去年九成房貸利率下浮

央行數據顯示，2009年全國個人住房貸款下浮利率占比達93.0%。其中，0.7-0.85區間的貸款占比為80.6%。

對20個重點城市的抽樣調查顯示，2009年，個人住房貸款平均利率為基準利率的0.75倍，低于上年調查時的0.93倍。

去年平均每套貸款31萬

2009年，全國個人住房貸款累計發放2.2萬億元，累計支持購買住房707.1萬套。

其中，新建房和再交易房貸款累計發放額分別為1.6萬億元和0.6萬億元。2009年，全國個人住房貸款累計發放額占同期住房銷售額的53.8%。

照此計算，2009年平均一套房貸款約為31萬元。

房貸不良率0.6%

與此同時，個人住房貸款不良率持續下降，借款人償債能力有所增強。

2009年末，全國個人住房貸款不良率為0.60%，較2008年末下降0.62個百分點。

央行表示，一方面，風險控制能力持續提高；另一方面，個人信用記錄的查詢和運用，使客戶信用意識明顯提高。

月供占月收入34.2%

由于2008年下半年貸款利率數次下調，借款人還款能力有所提升。

據對20個重點城市的抽樣調查顯示，2009年借款人月供占月收入的平均比重為34.2%，較2008年下降1.1個百分點。