哈爾濱:剛性需求釋放 二手房市場觀望氣氛漸消散

房產新政出臺后，哈爾濱市二手房市場成交量短期內有明顯下滑，但隨著購房市場剛性需求的逐步釋放，二手房市場出現回暖跡象。

據新華社5月14日報道，在一系列國家樓市調控政策的影響下，4月份哈爾濱市二手房市場成交量一度下滑，部分購房者陷入觀望之中。但隨著哈市購房市場剛性需求的逐步釋放，二手房市場出現回暖跡象。

從哈爾濱市房產管理部門了解到，密集出臺的新政對購房者的心理和預期產生一定影響。但在目前哈市的購房者中，炒房者比例相對較低，改善型和自住型購房需求仍占絕大多數，這也決定了未來哈爾濱二手房市場走勢仍將平穩發展。

哈爾濱好家庭房地產中介公司經理郭榮表示，新政出臺后哈市二手房市場成交量短期內有明顯下滑，最多時交易量較往常減少了1／3。不過在哈爾濱這樣的二線城市，剛性住房需求人群還是主流，房價的泡沫空間不大。影響市民購房的原因更多的還是心理，待市場平穩后這部分觀望人群將很快出手。

記者在調查中發現，剛參加工作的年輕人、退休的老年人、外地來哈安置群體以及部分更換住房的市民，成為目前哈市二手房的購買主力。

業內人士建議，購房者尤其是首次置業者，在選購二手房時除了要選擇信譽好的品牌中介公司和專業素質好、負責任的經紀人外，一定要多次、實地看房，對樓盤的使用年限、開發商、物業服務、安全狀況要進行重點考慮。

(徐志嬌 編輯)

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