超七成銀行家最關注樓市大幅調整風險

調查報告顯示， 在“當前最值得中國銀行業關注的風險”的調查中，72%的銀行家選擇了“房地產市場大幅調整帶來的風險”。

綜合媒體10月15日報道，14日發布的《中國銀行家調查報告2010》顯示， 在“當前最值得中國銀行業關注的風險”的調查中，72%的銀行家選擇了“房地產市場大幅調整帶來的風險”。

《中國銀行家調查報告2010》（下稱《報告》）由中國銀行業協會與普華永道聯合調查制定，今日正式在京發布。

據《報告》，75%的銀行家均認同房地產市場的走勢面臨較強的不確定性，令銀行家在經營中感受到壓力；同時88%的銀行家認為，2010年房地產業風險最主要在于信貸政策收緊給房地產行業的資金鏈帶來的壓力，一旦房地產開發貸款風險鏈條斷裂，對上端的土地儲備貸款、下延的住房按揭貸款都會產生影響。

對于未來房地產開發貸款業務的發展，銀行家的態度有較大分歧，持“嚴格控制規模”、“適當收縮規模”和“維持現有規模”觀點的銀行家數量幾乎相當，而持“適度擴大規模”觀點的銀行家僅占13%。總體看，銀行家對該項業務仍然持謹慎態度。

許多受訪銀行家認為，在調控政策的壓力下，房地產市場短期內會出現一定程度調整，但長期看，房地產市場將保持增長趨勢，房貸不會出現較大風險。

某房地產貸款占比較高的商業銀行風險管理部門負責人表示，只要兩類項目不介入，房地產貸款風險就可控。一是高房價地區的“地王”項目；二是涉及股權結構不明晰、股權經常變更的公司的項目。

《報告》指出，銀行家做出房價未來仍然可能會上行理由是：土地資源的有限性和城市化的局部推進。

銀行家還認為，政策調整帶來的銷量下滑，可能會導致房地產行業景氣度的低迷。此外，由于房地產是“熱錢”最為熱衷的投資領域之一，部分銀行家擔心，一旦熱錢短期內集體撤出，必將對房地產行業造成沖擊。

(王敏 編輯)

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