百戶居民住“樓降降”3年 有關方面稱可繼續使用

杭州朝暉八區100多戶居民住在“沉降房”3年，每天提心吊膽過日子。而有關方面的說法卻是，房屋主體結構并未出現異常，可以繼續使用。

中新社援引文匯報9月14日報道，本來平整的樓道口地面，如今碎裂成了一塊塊，更出現傾斜；小花壇殘破不堪，大樓拐角處的窗臺也斷成碎塊……杭州朝暉八區的100多戶居民，在這樣的“沉降房”中一熬就是3年，每天提心吊膽過日子。而有關方面的說法是：房屋主體結構并未出現異常，可以繼續使用。

睡夢中樓房成“危房”

臨近京杭運河、距離杭州最繁華商圈不到4公里，杭州朝暉八區的14幢、24幢、30幢的居民沒想到，3年前周邊新建農居房開挖地下室后不久，他們的房屋瞬間沉降了近10厘米。

24幢四單元的周大伯回憶，房屋沉降沒有任何征兆，晚上睡下去的時候還好好的，早上起來單元的防盜門卡住，打不開了。樓道口的水泥地面嚴重開裂，煤氣管道也斷了。當時就有鄰居猜測是對面挖土造地下室引起；第二天開發商安排我們去住賓館。

記者在這個小區內看到，沉降房屋的煤氣管道如今全都換成了軟管，并被抬高到1米，緊挨一樓住戶的窗子，同時各單元防盜門被不同程度“截短了腿”。樓道口，裂痕將水泥地面分成高低不平的一塊塊，修復后，新舊水泥顏色不一。走進居民家中，一樓住戶的廚房、衛生間內管道都出現不同程度的堵塞、漏水。居民說，一遇下雨天，室內排水很難，只得用水勺將水舀起來往外面倒。

記者發現，朝暉其他小區都在做外立面整修，而14、24、30幢沒被安排在內，“因為我們住的是危房。”周大伯這么認為。戶主馬女士反映，“房屋出現沉降的第二天，施工方將我們轉移到賓館住了近一個月，其間派人到小區把墻面、樓道等的裂縫修補好了。但我們住回來后沒多久，原先的裂縫處又漸漸裂開，房屋也沒停止沉降。”

房屋沉降有“波動期”

下城區農居建管中心項目部負責人日前稱，朝暉八區房屋沉降是“潮王人家”新居建造時，開挖地下室所致。地下室離八區的三座樓房比較近，影響到它們；而朝暉這一帶地層近20多米土質先天比較松軟，八區的房子又大多是上世紀80年代建的，建筑要求不高，地基不深沒有地樁。

這個負責人表示，事發后，他們前后三四次請杭州房屋安全鑒定所作鑒定，這是杭州唯一一家有資質的鑒定單位。對方指出房屋沉降是有波動期的，有可能幾個月，也有可能兩年內，都會出現沉降；只有等波動期過了，才能鑒定房子是否真正安全。不過，他們認為目前房子“是安全的”。去年3月又做了一次房屋安全鑒定，結論是“沉降沒有對房屋主體造成影響，可繼續使用”——這次的整個過程都由建筑方、信訪局、街道、居民代表一起見證。

對沉降不要抱僥幸心理

浙江大學建筑工程學院教授龔曉南表示，現在全國各地經常出現房屋不正常沉降事件，有的影響正常使用，有的甚至造成結構破壞。原因很多：一是在房屋周圍進行工程施工，如基坑挖土、盾構掘進、擠土樁施工、降低地下水位、市政管線施工等，施工時未能采用有效措施防止可能造成的不良環境影響；二是房屋本身的設計、施工存在問題，如對工程地質條件了解不充分，造成地基實際承載力不能滿足要求等。另外，城市地面荷載不斷增加、地下水抽取過多均會導致沉降。

“只要采取有效措施，就能減小工程施工對周圍環境的不良影響，避免事故。對已出現不正常沉降的建筑，可以通過分析，采取一些措施如地基加固、結構補強等進行補救。重要的是精心設計、精心施工。近幾年我經常宣傳‘按變形控制設計’的理念——在已有建筑物周圍施工，變形控制非常重要。巖土工程施工絕對不能抱僥幸心理，要加強監測，實行信息化施工；發現事故苗頭，立即采取有效措施。”龔曉南教授說。

浙大建筑工程學院教授王應忠認為，有些問題是可以防范的，如出臺法律法規對人工抽取地下水進行限制，對工程建設等加以規范；但現實是，法規制定者和城市管理者、工程建設者對這些問題考慮得很少，只看眼前利益和政績。

(尹薇薇 編輯)

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