滬深股市2月10日房地產類股上漲

滬深股市2月10日房地產類股上漲。滬綜指現報2,973.25點，漲0.83%。

滬深股市2月10日房地產類股上漲，保利地產（600048）漲1.66%，萬科A（000002）漲1.10%。中國指數院日前發布數據顯示，2010年1月，全國30個主要城市中僅海口和三亞的商品住宅成交量較去年12月有3成左右的增幅，其他城市成交量均為下跌，其中北京和上海的成交量下跌接近50%，杭州、南京、成都和蘇州等地的成交量跌幅更是接近8成。但另一方面，各大地產商1月份的業績卻在上漲。保利地產、恒大地產、中海地產的2010年1月銷售額均有大幅增長。對此現象，業內人士表示，房地產行業景氣度并不是反映在銷售情況上，而是反映在開發投資率上。行業數據顯示，2009年四季度以來，新開工增速沒有延續三季度連續快速向上的勢頭，而是在高位放緩，房地產開發投資增速11月和12月連續大幅回落，這意味著開發投資已經趨于謹慎。此外，目前前期密集出臺的政策將進入落實階段，主要體現在按揭貸款管理趨緊，加大五類住房建設力度，嚴格土地管理，規范市場秩序，督查各地對政策的落實情況等多個方面。因此雖然近期地產板塊持續調整后存在反彈需求，但由于后期政策調整的不確定性，短期內或缺乏趨勢性上漲動力。

(陶瑋瑋 撰稿)

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