北京公積金貸款最高額度暫無調整

北京住房公積金中心有關負責人表示，北京暫時還沒有調整最高公積金貸款額度，目前公積金最高貸款額度仍為80萬元。

中新社援引北京青年報10月14日的報道稱，上海家庭購買住房公積金貸款最高額度將從原先規定的80萬降價至60萬。非改善需求購買二套房將被暫停公積金貸款。對購買第三套住房及以上家庭，將停止住房公積金貸款。對此，13日北京住房公積金中心有關負責人表示，北京現行的公積金住房貸款80萬元最高貸款額度暫無調整，而對購買第三套住房以及以上家庭的貸款政策，北京早在4月“國十條”出臺后就已經執行。

據了解，上海此次的公積金住房貸款新規定對購房人影響較大的主要有3點：第一是最高貸款額度由過去的80萬元調整到60萬元：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買本市經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。

第二是非改善二套房也暫停公積金貸款。文件明確，對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低于50%。暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。

第三是明確停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。

而為了讓新政落實，上海公積金中心在新規定中也明確了公積金貸款首套房、二套房的認定辦法：對于購買首套住房的認定，以借款人家庭從未使用過住房公積金貸款購房，及由借款人提供經房管部門認定的其家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無成套住房登記為依據。對于購買改善型第二套住房的認定，以借款人家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據。

那么，北京公積金貸款會不會調整最高貸款額度或也將停止非改善型二套公積金貸款？對此，13日北京住房公積金中心有關負責人表示，北京暫時還沒有調整最高公積金貸款額度，也就是說，目前北京購房人只要是公積金繳存人，公積金最高貸款額度仍為80萬元。上述負責人同時表示，改善型和非改善型二套住房的公積金貸款政策目前還暫無新政出臺，至于第三套房貸，北京公積金已經在5月份就暫停發放第三套房貸。

(徐志嬌 編輯)

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