北京新年首批80公頃住宅用地上市

北京1月12日推出9塊經營性用地，其中居住地塊占據4席，土地面積超過80公頃，總規劃建筑面積約105萬平米。

中新社援引北京日報1月13日的報道稱，2010年至少2,500公頃住宅供地任務公布后，北京市2010年首批住宅用地12日上市。從北京市土地儲備中心了解到，包括朝陽區常營三期商品房用地、房山區長陽鎮居住商業項目、通州半壁店居住區在內的9塊土地發布出讓公告。這9塊經營性用地中，居住地塊占據4席，土地面積超過80公頃，總規劃建筑面積約105萬平方米。業內人士預計，除密云地塊外，上述三塊住宅用地由于位置優越，很可能會在春節后的成交期內掀起高潮。 

1月12日出讓的地塊中，朝陽區常營三期商品房用地規劃建筑面積為46.29萬平方米。從位置看，該地塊緊鄰在建的常營限價房，橫跨地鐵6號線：東至規劃辛莊路，南至規劃常營中街，西至規劃建材院中路，北至朝陽北路。公告顯示，該地塊將采用不設評標委員的“價高者得”招標方式出讓，投標時間為2月24日，投標截止后當即開標。這種被市國土局稱為“可控地價”的創新模式究竟效果如何，屆時可見分曉。

房山區長陽鎮居住、商業項目和通州半壁店舊村改造居住及配套項目兩地塊體量很大。房山長陽地塊規劃建筑面積29.4萬平方米。不同于常營地塊的是，該地塊采用掛牌出讓方式，起始價9.26億元，掛牌出讓競價的起始時間為2月5日，掛牌競價截止時間為2月24日；通州半壁店居住項目規劃建筑面積為26.5萬平方米，也以掛牌方式出讓，掛牌出讓起始價為人民幣11億元，具體位置東至半壁店大街，西至朝陽區界及半壁店村三棟村民自住樓，南至怡樂南街，北至北京探礦機械廠。

業內人士認為，從2009年全年的土地交易情況分析，住宅建設規模較大、軌道交通沿線的新興居住區地塊比較受開發企業青睞。

而在2009年底舉行的北京市2010年土地儲備開發和土地市場供應情況通報會上，市國土局副局長曾贊榮介紹，本市預計在2010年年底前完成4,500公頃可上市住宅用地的土地儲備，相當于本市近3年來的實際供地量。新增項目將向南城、新城、軌道交通沿線、城鄉結合部等重點區域傾斜。

(徐志嬌 編輯)