惠譽：美房價還會挫10% 銀行虧損將倍增至650億美元

信評機構惠譽 (Fitch) 周三 (9 日) 發布警訊，表示由於美國房市持續疲軟，因此美國銀行業持有的房貸資產組合，今年虧損金額恐由去年的 310 億美元暴增至 650 億美元。

惠譽今日發表「美國銀行業房貸資產組合重新調查」特別報告，當中直言美國房市尚未觸底，並預言房價未來 12-18 個月內，還會再下挫 10% 才會回穩。原因是尚未出清的遭查封房產庫存仍高。

不過，儘管惠譽預期這些受美國聯邦存款保險公司 (FDIC) 擔保的金融機構，持有的首級及次級房貸資產虧損將升高，但可能只會對其信用評等造成微小衝擊。

惠譽指出，可能不會只因為房貸資產品質減弱便調動評等，而會同時考量其他元素。例如報告指出，惠譽對於銀行業持有的消費者貸款及商業不動產等二項資產組合，虧損節節升高的情況，感到憂慮。

報告表示，房價持續下滑，消費者貸款處於高檔，加上失業率偏高，種種理由將造成許多銀行的房貸資產組合虧損加速，而今年內信用虧損預期將持續處於高點。

但惠譽同時也提出折衷看法，表示經過上回信貸危機的教訓，美國金融機構已築起相當規模的貸款虧損準備金，且資金水位也已調升。