香港再出3招加強樓花監管 鄭汝樺：若效果欠佳 不排除立法規管

香港特區政府就社會關注問題進行研究，再出招加強監管樓花銷售。運輸及房屋局局長鄭汝樺 12 日公佈 3 項指引，以防止示範單位出現誤導情況。鄭汝樺表示會先留意成效，如發現情況不理想將不排除以立法規管；並指出，當局留意現時有樓花廣告未有帶出確實地址，會與律政司跟進事件。

香港文匯網訊指出，事實上，香港自去年 10 月起高調關注樓市，已連番出招穩定樓價及提高樓花銷售透明度。此次推出的加強樓花監管的 3 項指引包括：第一，示範單位的裝置及設備，不能讓買家有錯覺，空間感增加，以及示範單位提供的設備，與交樓時相符。第二，樓花的宣傳資料，須列明正確的地區及位置。第三，涉及發展商高層相連交易的資料，必須公布。

鄭汝樺表示，消費者如希望知道發展商高層在樓盤的相關交易，例如某個單位的呎價，是消費者的權益，亦有權在示範單位內拍照及「度尺」。雖然現時售樓書的資料已相當齊全，但樓花的宣傳資料應包括正確的樓盤地址及位置，以提供買家作出選擇。倘仍出現嚴重違規情況，取消一手樓花同意書將是其中一個處理手法。

對於有報導將香港房屋市場與新加坡作比較，鄭汝樺認為此種比較並不全面，香港與新加坡的樓市不同，新加坡有 85% 的房屋屬公營房屋，又推行中央公積金的制度作供款或貸款，因而不能與香港直接比較。但鄭汝樺強調，明白社會對樓價高企的關注，針對有關情況，當局正研究完善土地供應及活化居屋二手市場。