香港豪宅價格可能迎來新一輪上漲

蘇格蘭皇家銀行表示，如果大陸和香港市場在2010年繼續保持寬松的流動性和信貸環境，香港豪宅價格可能在2010年迎來新一輪上漲，預計在2月份出現銷售高峰。

綜合外電1月12日報道，蘇格蘭皇家銀行表示，香港金管局在過去五個月里對香港過于寬松的抵押貸款環境發出了三次警告，原因是流動性和寬松的信貸繼續對市場人氣構成支撐；蘇格蘭皇家銀行稱，雖然短期沒有下跌風險，但其對地產行業持謹慎態度，原因是目前估值已經充分反映了基本面狀況。

該機構指出，如果大陸和香港市場在2010年繼續保持寬松的流動性和信貸環境，則香港豪宅價格有可能在今年迎來新一輪上漲，預計香港豪宅市場（每平方英尺售價8,000-12,000港元）可能在2月份出現一次銷售高峰。不過之后不會出現能夠刺激香港地產股的積極因素；不考慮信貸環境因素，蘇格蘭皇家銀行表示，由于缺乏新的經濟增長動力，預計今年普通住宅價格僅增長5%。

蘇格蘭皇家銀行給予香港地產股中性評級。恒生地產分類指數跌0.5%，至28,406.32點。

(付影 編輯)

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