無敵：本公司公告處分不動產事宜

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地:台北縣林口鄉菁埔段粉寮水尾小段237-3、237-7、237-10、237-16

、237-23地號土地五筆

建物:台北縣林口鄉粉寮二段16號(整編前門牌:粉寮35號)房屋壹幢(同土

地段建號:31號)

2.事實發生日:99/10/13~99/10/13

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積約1,276.55坪

建物面積約1,491.76坪

交易總金額:新台幣＄221,200,000(內含建物營業稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

三麥機械股份有限公司，與本公司無任何關係。

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益約新台幣16,867,234元。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項（註一）:

第一期支付土地款＄33,000,000，(不含營業稅)

第二期支付土地款＄33,000,000，(不含營業稅)

第三期支付土地及建物＄155,200,000。(內含建物營業稅額1,200,000元)

(註一）契約限制條款及其他重要約定事項:無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

議價,本公司參考尚上不動產估價師事務所出具之估價報告作為價格決

定因素參考依據。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

尚上不動產估價師事務所

估價總金額: 新台幣199,941,500元整

11.不動產估價師姓名:

王鴻源

12.不動產估價師開業證書字號:

(91)北市估字第000032號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

經紀人:富松工商不動產股份有限公司

經紀費用: 新台幣2,200,000元整(不含營業稅)

18.取得或處分之具體目的或用途:

處分閒置資產

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易董事有異議:否

21.其他敘明事項:

無

註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不

　　　確定、特殊約訂條款