進軍澳紐葡萄園業 長科斥資2.6億港元收購CWT逾7成股權

長江生命科技 (0775-HK) 昨 (9) 日宣布斥資 3308 萬澳元 (約 2.6 億港元) 收購澳洲上市公司 Challenger Wine Trust (CWT-AU) 72.26% 股權，相當於每個計劃單位 0.24 澳元 (約 1.89 港元) 。有關交易尚待若干條件達成後方可作實，包括需獲 CWT 單位持有人批准，預期交易可於 2011 年初完成；交易完成後， CWT 將從澳洲證券交易所除牌，有關葡萄園資產將即時為長江生命科技帶來經常性現金流。

香港《文匯報》報導，CWT 於澳洲及紐西蘭擁有 20 個葡萄園 (包括兩間釀酒廠) ，及多項水務專利以用於生產釀酒葡萄。 CWT 將葡萄園租予酒業營運商，大部分租戶均甚具規模，其中包括 Foster"s Group、Pernod Ricard Pacific、Australian Vintage Ltd、Grant Burge Wines、Warburn Estate 及擁有紐西蘭 Oyster Bay 品牌的 Delegat"s Group。CWT所有葡萄園均由長期租戶承租。

長科指出，公司擁有足夠內部資源以悉數支付收購事項之總代價，惟可能會為對沖及有關稅務結構等其他目的而考慮以其他途徑 (如銀行借款) 取得融資。

長江生命科技總裁及行政總監甘慶林表示，這次將業務擴展至澳洲及紐西蘭的葡萄園行業，將有助進一步壯大公司的農業相關業務。他指出，澳洲酒業現正處於低潮，行業整固正在進行中，物業估值呈下調壓力。儘管 CWT 於過去兩年錄得經營溢利，惟受物業估值影響，賬面上仍呈現虧損。不過，此環境帶來機遇，讓長科能以較資產淨值折讓約 45% 的建議收購價涉足葡萄園行業。

根據未計資產減值影響前， CWT 截至 2009 年及 2010 年 6 月 30 日止除稅後營運盈利分別約 1610 萬澳元 (約 1.265 億港元) 及約 1520 萬澳元 (約 1.195 億港元) 。同期，計入物業減值因素後，其經審核除稅後及非經常項目後淨虧損分別約 2430 萬澳元 (約 1.91 億港元) 及約 1470 萬澳元 (約 1.155 億港元)。