中國房企前三季度“成績單”出爐 萬科恒大領跑

房企前三季成績單出爐，萬科以692億元的銷售金額創下了同期業績歷史最高位繼續領跑，恒大以597萬平方米的銷售面積再度蟬聯銷售面積排行榜的冠軍。

據中國證券報10月13日報道，盡管遭遇樓市調控，但萬科、恒大等房企業繼續創造業績。今年前三季度萬科以692億元的銷售金額創下了同期業績歷史最高位，“帶頭大哥”繼續領跑，進一步拉開了其他競爭對手的差距，而恒大以597萬平方米的銷售面積再度蟬聯銷售面積排行榜的冠軍。

梯隊差距擴至百億以上

2010年前三季度，隨著領先企業銷售業績的增加，梯隊間銷售金額和銷售面積的差距進一步拉大，尤其是第一梯隊的企業銷售規模再度擴大。萬科的銷售金額比第二名保利地產多287億元。

銷售金額方面的第一陣營，即傳統六強，銷售金額在300億以上的房地產企業依舊格局未變，其中萬科表現搶眼，達到692億元，比第二名保利地產多287億元。第二陣營，七家企業，即銷售金額在150-300億之間，與第一梯隊的差距較大，達到109億元。而第三陣營，八家企業，即銷售金額低于150億，則與第二陣營差距不大，差距僅僅是16億，而招商地產與合景泰富以95億同居第20位。

銷售面積方面，第一陣營，同樣是六家企業，銷售面積在300萬平方米以上，萬科僅比第一名的恒大地產少9萬平方米，幾乎均達到600萬平方米。第二陣營，則只有四家企業，即銷售面積在150萬到300萬平方米之間的企業，除世紀金源之外，剩余三家企業業績基本接近。第三陣營則有十家之多，從融僑金輝集團到華潤置地，其中七家企業之間銷售面積差距僅是個位數，說明競爭激烈。

二三線城市發展空間大

根據公開資料整理，2010年前三季度，一線城市對20強房企的銷售業績貢獻最大，其中，一線城市銷售金額占比59%，銷售面積占比48%。從2010年前三季度城市的銷售面積集中度分布情況來看，2010年一二季度，二三線城市對20強房企業績的貢獻均高于一線城市，尤其新政出臺后，一線城市的銷售面積占比進一步萎縮。

從2010年三季度開始，市場有所回暖，一線城市的銷售業績開始上行，但二三線城市依舊保持較穩定的銷售走勢。可見，二三線城市未來具有較大空間。今年1-9月份，萬科用合作開發等形式獲取了多塊二三線城市的土地，而恒大、碧桂園等企業二三線城市的土地儲備也比較充足，能夠支持其未來高速擴張需要。

附表：

2010年前三季度中國房地產企業住宅銷售金額20強

排名 企業名稱 銷售金額(億元)

1 萬科集團 692
2 保利地產 405
3 中海外 399
4 恒大地產 375
5 綠地集團 367
6 綠城中國 326
7 富力地產 217
8 碧桂園 215
9 龍湖集團 180
10 雅居樂 170
11 世茂房地產 163
12 中信地產 155
13 金地集團 150
14 華潤置地 134
15 遠洋地產 130
16 融僑金輝集團 122
17 世紀金源 120
18 復地集團 104
19 首都開發 96
20 招商地產 95
20 合景泰富 95

2010年前三季度中國房地產企業住宅銷售面積20強

排名 企業名稱 銷售面積（萬平方米）

1 恒大地產 597
2 萬科集團 588
3 保利地產 485
4 綠地集團 455
5 碧桂園 400
6 中海外 356
7 世紀金源 233
8 富力地產 175
9 雅居樂 170
10 綠城中國 167
11 華潤置地 139
12 世茂房地產 133
13 金地集團 131
14 中信地產 130
15 龍湖集團 129
16 融僑金輝集團 128
17 金科集團 125
18 遠洋地產 107
19 保利香港 95
20 新城地產 89

(毛崇才 編輯)

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