黑牡丹(600510):擬募資38億進行土地一級開發

黑牡丹（600510）日前公告，公司擬以不低于12.11元/股，向不超過10名特定投資者發行不超過3億股（含3億股 ），募集資金不超過38億元，投資于土地一級市場。發行對象認購的股份自發行結束之日起12個月內不得轉讓，本次非公開發行不會使公司控股權發生變化。

公告顯示，本次募集資金將投入兩個項目，其中北部新城一級開發（一期）項目擬投入30億元。該項目是黑牡丹獨家負責常州市北部新城高鐵片區總面積約17.6平方公里的土地一級開發，黑牡丹除了通過土地一級開發，獲得合理的工程利潤率外，還將與新北區政府對授權范圍內的土地出讓收益進行分成（初步意向為前三年土地收益全額返還，其后土地收益按照5/5比例分成）。另一個項目為萬頃良田建設工程 ，擬投入8億元，這是一項實現農地集中、居住集聚、用地集約、效益集顯目標的系統工程。黑牡丹除了獲得工程建設的合理利潤率外，還可以將集約的土地建設指標用于北部新城的一級開發和土地出讓，加快北部新城的建設速度。

黑牡丹表示，本次非公開發行是重大資產重組的延續和發展，將進一步增強前次重大資產重組中新增的城市綜合功能開發業務，提升公司城市綜合開發業務范圍和業務深度。本次非公開發行將有助于募投項目的順利開發，預計募投項目在未來幾年將逐步增加對公司的利潤貢獻，提升公司的盈利能力。