運盛實業大股東注資迪士尼概念再度熱捧

運盛實業日前同意受讓上海浦慶投資公司2,000萬股。后者據悉擁有日后將成為迪士尼玩具車間的工業地產，運盛實業再度受益迪士尼概念影響漲停。目前，公司的投資性房產以及工業地產發展較好，未來有望在迪士尼概念效應的持續帶動下實現良好發展。

運盛實業(600767)3月6日刊登臨時股東大會決議公告，公司于2010年3月5日召開2010年第一次臨時股東大會，會議審議通過關于《公司與上海浦慶投資有限公司之股份轉讓協議》的議案。同意上海浦慶投資有限公司將其持有的上海浦東新區浩大小額貸款股份有限公司股份2,000萬股(占總股本的10%)全部轉讓予公司。股權轉讓價格等同于上海浦慶認繳的目標公司注冊資本額，共計2,000萬元。公司股票3月8日早盤開盤不久便直封漲停。

據悉，大股東注入的上海浦慶投資有限的浦東總部基地項目在上海浦東國際機電數碼園位于上海張江高科技產業東區，與浦東新區的川沙鎮相鄰，與迪士尼樂園有望落戶的上海浦東川沙鎮和南匯區交界的黃樓區域僅僅幾分鐘的距離，30多萬平方米已經建成并運營成功的工業地產項目將全部成為迪士尼玩具生產車間。

資料顯示，上海九川投資受讓公司29.9%股權成為公司的控股股東后，06年7月將上海浦慶投資有限公司的浦東總部基地項目近一半價值4億多元的資產注入公司，浦慶投資成立于2003年，專業從事工業地產開發，在上海擁有30多萬平方米已經建成并運營成功的工業地產項目。隨后，九川投資又進一步向公司注入工業地產資產，主要包括浦慶國際機電數碼園中的26、27號地塊、多媒體產業園首期48畝土地使用權、天津陳塘都市型工業區開發建設項目等。以上26號和27號地位于上海浦東國際機電數碼園，即上海張江高科技產業東區，與浦東新區川沙鎮相鄰，與上述迪士尼樂園落戶位置——黃樓區域僅僅幾公里的距離。受益迪士尼正式投資的概念，該區域的土地儲備升值在望。不過，值得注意的是，公司旗下土地儲備皆為工業地產用地，相比較受益的住宅用地而言，其受益程度相對較弱。

運盛實業旗下投資性房產較多。09年，公司全資子公司重慶康潤實業有限公司預計開工面積10萬平方米，預計完工面積7萬平方米，09年預計進入銷售狀態7萬平方米左右。上海浦東張江東區10幢標準化廠房，目前已有一幢實現銷售，6幢出租。

公司目前還參與了重慶2,800畝土地開發。07年6月與重慶李渡工業園區管委會簽訂了《投資合作協議書》。管委會引進公司到重慶市李渡工業園區進行建設和招商。項目先期約2,800畝土地，首期啟動500畝左右工業用地。08年3月，公司全資子公司--重慶康潤實業出資2,630萬元在涪陵區競得08-04地塊（面積10.62萬平方米）和08-05地塊（面積6.66萬平方米）。建設不少于13.8萬平方米廠房和商務配套用房，08年下半年動工，并全面開展對外招商活動。作為正宗的重慶開發題材受到國家政策的大力支持，公司在重慶的發展前景廣闊。

09年三季報顯示，公司實現營業收入6,695.44萬元，同比增長360.36%；實現凈利潤-1,306.58萬元，同比減少158.12%；每股收益-0.383元。截止發稿時，運盛實業依舊封死漲停，報6.68元/股。

(叢力 撰稿)

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