銀行將對房地產貸款進行壓力測試

中國銀監會研究局副局長龔明華日前在出席“第六屆中國金融改革高層論壇”時表示，銀監會已下發商業銀行壓力測定指引，指導商業銀行根據實際情況，就房地產行業的高風險穩定率進行壓力測試。

龔明華說，壓力測試是國際上通用的一種風險預警和處置辦法，通過壓力測試可以了解如果市場情況發生變化，可能對本行信貸資產的安全帶來的影響。所以銀監會要求商業銀行能夠定期的對一些領域，特別是一些高風險的領域進行壓力測定，以有效控制風險。

對于近期有關房價下降30％以內商業銀行將可以承受的報道，龔明華表示，銀監會對此問題并沒有一個總體判斷。具體的壓力測試情況取決于各家商業機構的本身情況，包括貸款的余額、資金的來源和風險的管控能力等等，具體情況需要具體分析，不能一概而論。

龔明華指出，從我國銀行業運行的外部環境看，目前面臨著宏觀經濟金融環境不確定性帶的來挑戰。一方面國際金融危機影響仍然在持續，全球經濟復蘇基礎仍然很脆弱。另外一方面國內經濟雖然是向好趨勢進一步明顯，但是仍然面臨很大的壓力。

從銀行業自身來看，銀行業自身的體制機制，也制約了可持續的發展。在監管政策引導下，銀行業金融機構在公司治理方面有一些進步，但是有一些問題也是存在的，比如公司治理結構仍然存在一些亟待完善的薄弱環節，一些銀行董事會、監事會、高管層的視野需要提高。

龔明華建議，應該加強宏觀監管，提高管理增長的能力，強化資本監管和風險監管，促使銀行業進一步全面提高識別、評估和緩釋各類風險的能力。同時還要引導銀行業加強信貸管理，控制信貸節奏，優化信貸的結構，加快產能落后、過剩行業和兩高行業信貸退出，加強對地方政府融資平臺和房地產行業貸款的風險管控。