央票利率意外上調 調控政策或全面收緊

央行1月7日意外上調3個月期央行票據收益率，這是央行近五個月以來首次上調央票發型利率，市場人士預示此舉為適度調節貨幣政策埋下伏筆；國土部也與近期聯手其他部委聯手，審核有融資需求的房地產企業是否存在土地問題；銀監會或出臺政策收緊二套房貸政策；國資委官員亦“警示”央企慎買股票、地產和期貨，2010年宏觀調控政策或有全面收緊之勢。

適度寬松貨幣政策或步入“微調期”
中國人民銀行1月7日意外上調3個月期央行票據收益率，這是近五個月來央行首次上調央票利率，標志著新一輪調整周期已到來，央行嚴控利率的意圖開始松馳，抑制通脹的地位上升，未來或有進一步收緊流動性的舉措出臺【全文】。

中國2009年末開始的電價、水價調整，最近因大雪嚴寒天氣導致的農副產品價格上漲，以及2009年12月份CPI可能上升較多的預期等因素，增強了通脹預期；市場人士認為，7日收緊流動性和提高央票利率為后面的利率調整或存款準備金率調整打下伏筆【全文】。

囤地企業融資計劃受審查 從源頭控制房價過快增長

權威人士1月7日透露，國土部確實在與其他部委聯手辦公，審核有融資需求的房地產企業是否存在囤地問題。盡管監管機構未對房地產企業融資是否將暫停作出確定答復，但有上市房企負責人透露其公司的融資計劃已經受卡，目前正在積極爭取【全文】。

管理層已對房企融資囤地做法有所警覺，并預備采取措施遏制該現象蔓延。分析人士認為，在土地利用環節，將融資一并納入監管可以有效監測開發商土地利用進度，敦促開發商加快開工以增加當期供給，以穩定房價預期，防止房價過快上漲【全文】。

二套房貸政策或進一步收緊 打擊“投資性”購房

農行等銀行信貸部門透露，銀監會正在就二套房貸相關政策在國有大行內部征求意見，銀監會的意見是將二套房貸的首付比例提高至50%，并且收回各金融機構自主決定房貸利率的權力【全文】。

住房和城鄉建設部部長姜偉新表示，在繼續支持居民自住住房消費的同時，要更加嚴格二套住房信貸等管理，抑制投資投機性購房【全文】。

盲目投資有風險 擠壓泡沫決心昭然若揭

國資委副主任黃淑和提醒央企，要慎重進入股市、房地產和期貨等高風險領域，已進入這些領域的，要規范程序，嚴格考核；要嚴格控制資產負債水平，管理控制好自己的現金流量【全文】。

提前出版的2010年1月11日美國《商業周刊》發表題為《中國房地產狂熱癥》的文章指出，美國曾經的房產泡沫帶來問題成堆，中國的房產泡沫若破滅，后果可能更嚴重【全文】。

(張南 編輯)