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昆明的“華西·濱湖國際生態城”吸引了2000多個市民和40余家單位搶購，到頭來竟是一場徹頭徹尾的騙局。
據北京青年報10月12日報道，五星級酒店里的售樓處、媒體上大肆的廣告宣傳、與政府單位的“團購協議”、每平方米比周邊樓盤便宜2000元的優惠價格……昆明的“華西·濱湖國際生態城”吸引了2000多個市民和40余家單位搶購，到頭來竟是一場徹頭徹尾的騙局。
“空中樓閣”低價入市
“毗鄰滇池國家旅游度假區，江蘇華西村(000936)參與投資，每平方米售價4900元，比周邊樓盤低2000元……”今年初，昆明“華西·濱湖國際生態城”成了受到昆明人熱捧的熱門樓盤。
今年5月，從浙江來昆明做生意的陳先生在房產中介公司一名員工的極力推薦下，購買了一套88平方米和一套118平方米的住宅，并繳納了房款總價30%的“代建誠意金”，總計30.28萬元。
在宣傳資料上，“濱湖生態城”位于昆明市官渡區六甲街道永勝村，為城中村改造項目，由江蘇華西村與云南君信投資有限公司投資，昆明寧山房地產開發有限公司承建。
今年3月，六甲街道辦事處與永勝社區居委會在當地媒體上做出聲明，表示有關“濱湖生態城”的房屋售賣信息“與實際情況嚴重不符……該片區城中村改造未確定任何開發企業……”
一個月后，官渡區加快推進城中村改造辦公室也發表聲明稱，“相關的土地征收及建設手續尚未獲得審批，任何銷售該項目商品房的行為均屬于違法行為。”
然而，“預警”并沒有降低購房者的熱情。據初步統計，短短半年間，有40余家單位和約2000名市民被騙，涉案資金近3億元。
樓盤項目竟是虛構的
“公司是虛報注冊資本成立的，樓盤項目是虛構的，戶型圖是網上下載的。”昆明市公安局經濟犯罪案件偵查支隊副支隊長、本案專案組副組長普令德說。
普令德介紹，云南君信投資有限公司董事長楊慶榮與其同伙租下了五星級的佳華廣場酒店一整層樓當作辦公室，又租下酒店大堂作為“濱湖生態城”的展示大廳，還專門請公司制作了樓盤的3D宣傳影像。
“我們也曾懷疑過這個樓盤有問題。”一位購房者說，公司拿不出預售許可證，但他們的解釋是正在辦理，因此每平方米才會便宜2000元。“又看到他們與一些政府單位的團購協議，我們就更吃了定心丸。”
“楊慶榮等人把搞單位團購作為重點，親自上門賣房。很多單位想為職工謀點福利，就簽下了團購合同或意向性協議。”普令德說，據初步查實，被騙單位達40多家，涉及司法、教育、衛生等系統。
高回扣讓房屋中介賣力推銷
幾位受騙群眾都認為，房屋中介是整個騙局的幕后推手。警方調查得知，“開發商”以支付高額“傭金”等手段，利用多家房地產中介公司瘋狂推銷。
普令德說，由于購房者只在廣告或電腦上看過樓盤效果圖和戶型圖，加之“開發商”承諾的開盤時間一再推延，不少購房者曾經心生懷疑。楊慶榮等人為此聘請了測繪工人。每當有心存懷疑的購房者前往永勝村實地查看時，測繪工人就開始“工作”，隨行的中介則指著大片大片的城中村描繪“藍圖”。
7月27日，“濱湖生態城”在由“君信公司全程公益倡導”的“昆滇宜居地產低碳先鋒行動頒獎盛典”上，獲頒“城市低碳地產最佳實踐區”。當地一家媒體以整版篇幅對楊慶榮作了專訪報道，稱“這是一次關于‘責任’的對話”，讓此前還疑慮重重的不少購房者感覺吃到了定心丸。
目前，這起特大合同詐騙案已被昆明警方成功偵破，抓獲云南君信投資有限公司董事長楊慶榮、昆明寧山房地產開發有限公司總經理蘇涌等16名犯罪嫌疑人，凍結涉案資金1.8億余元。
(劉暢 編輯)
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