招商銀行首創商鋪貸,循環授信融資便捷

2009年以來，隨著房地產行業作為國家經濟發展支柱產業地位的進一步確立和國民經濟的企穩回暖，作為房地產行業中價值洼地的商用房已逐步顯現出了長期的投資價值，越來越多的投資者開始關注商用房的投資，商鋪和寫字樓以其潛在的升值空間，已經成為繼股票、住宅之后新的投資熱點。

為適應這種市場需求，招商銀行在全國范圍內面向廣大個人客戶正式推出了全新個人商用房貸款產品——“商鋪貸”，與目前市場上傳統個人商用房貸款產品相比，“商鋪貸”具備明顯的領先優勢。傳統個人商用房貸款產品期限短、月供金額高、還款壓力大，其中還款負擔大正是制約個人投資商鋪、寫字樓的主要因素。招商銀行“商鋪貸”的問世將會減輕個人投資商用房的月供壓力，解決這一困擾個人商用房投資者的難題。

據悉，“商鋪貸”通過創新個人商用房貸款產品及貸款服務，在個人商用房貸款產品中首創了多樣化還款方式實現“以租抵供”和超長貸款授信額度等多項同業領先功能，大幅降低了個人投資商用房的門檻，讓個人投資商鋪、寫字樓獲得高額投資回報不再遙不可及。不僅如此，“商鋪貸”產品還具有兩大特色：

“靈活還款、以租抵供”

“商鋪貸”為客戶提供了同業首創的“以租抵供”功能，客戶可通過“商鋪貸”個性還款法降低貸款月供金額，使貸款月供可以匹配商用房的租金，實現“租金抵月供”的功能。“商鋪貸”靈活的還款方式能夠充分降低客戶月供壓力，解除客戶投資商用房的后顧之憂。

“循環授信，輕松置業”

“商鋪貸”充分考慮了個人客戶對貸款需求的長期依賴性，客戶在招商銀行只需辦理一次貸款手續，便可獲得長期“循環使用”的“商鋪貸”貸款授信額度，客戶可在貸款授信額度內可反復多次使用貸款。“商鋪貸”為客戶提供了持續的資金支持，讓個人購置商用房更輕松。據招商銀行個人信貸部負責人介紹，“商鋪貸”與國內同業同類產品相比，能夠讓客戶更方便、更靈活、更經濟的獲得貸款融資，產品設計達到了個人商用房貸款的國內同業先進水平。

市民老何最近手頭攢了一些錢，準備做點投資。本來想買住房，一看房價處于高位，便想買商鋪。對此，老何坦言：“現在買個商鋪，每年的出租租金總額有20萬元。我已經40多歲，以后即使不工作，有商鋪和租金做保障，維持現在的生活水平應該也是沒問題的。”但是，鑒于商鋪首付高，買了后，每月還款很緊張，老何陷入了兩難境地。后來，經朋友介紹，老何到招商銀行了解了“商鋪貸”產品，疑慮終于消除了，他下定決心購買了一間價值300萬元的商鋪，并向招行申請了150萬元的“商鋪貸”。

在申請“商鋪貸”時，老何表示希望月供盡可能低一些，“以租抵供”是最好的。招商銀行個貸客戶經理向老何推薦了“自主月供”還款法，貸款150萬對比傳統每月還款額降低近6000元，每月還不到12000元。老何所購商鋪月租金在16000元左右，月租不僅完全覆蓋了月供，老何每月還可結余近4000元，完全沒有供款壓力，投資商鋪效益立即享受。現在，老何走起路來腰板都直了，心里頭美滋滋的，因為招商銀行“商鋪貸”不但解決了他的資產保值問題，而且每個月還款還不影響他的日常生活，旅游娛樂都不耽誤。

可以說，“商鋪貸”通過貼近客戶需求的貸款產品和服務解決了眾多個人客戶因擔心還款壓力大而不敢投資商用房的難題，為個人客戶在當前國民經濟持續向好的環境下，實現多渠道投資，充分分享中國經濟高速發展成果提供了有力的資金支持。