李紀珠：不動產下修風險升 台銀授信趨嚴

房市交易量急凍，為降低授信風險，台銀即日起針對不動產授信條件進行調整，全面調高房貸利率0.1至0.2個百分點，調高後自用住宅貸款利率介於2.4%至2.5%間。(黃悅嬌報導)

台灣金控暨台灣銀行董事長李紀珠在新春記者會表示，去年內部針對這段時間內幾大都會區房價上漲速度、房價所得比、物價指數、授信成長，及政府政策因素等進行不動產相關指標分析，分析後發現，不動產下修風險升高，因此台銀今年的不動產授信將採取更嚴格的分區控管，利率往上調升，寬限期也將依授信額度做連動反向調整等等。,調高房貨利,加速還款寬限期,還有一些條件調整,尤其對不同區塊分更細,0449漲幅及回檔速度不一樣,下修多少,沒有針特別下多少,台銀資本金不夠,所以每一塊錢花在最有效益及相對安全的地方,算得比其他銀行更慎.

為了降低銀行不動產授信風險，台銀首創貸款成數與寬限期連動反向調整措施，也就是貸款成數愈高，寬限期愈短，如此也可防堵炒房者利用高額的貸款成數、有長達3至5年的寬限期來「囤房」。台銀說明，本月起全面調高房貸利率0.1至0.2個百分點，調高後自用住宅貸款利率在2.4%至2.5%；一般房貸利率則在2.5%至2.6%。

（攝影：黃悅嬌）